Ronchin : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Ronchin, profitez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Faire confiance à une agence à Ronchin

S'engager dans un projet immobilier (cession, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences essentielles. Si vous avez un projet immobilier à Ronchin, sachez qu'on y retrouve 19 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indiscutable. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des papiers nécessaires quant à l'exécution de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il officie conjointement avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 257 notaires du département du Nord.

Tarif des commissions et services supplémentaires

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Vous offrir des services complémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos fait aussi partie de leurs qualifications.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

En France, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectuées par les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Au long de l'année 2019 à Ronchin, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 46 % et 41 % des ventes).

Ronchin et les prix du marché immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé ces dernières années. On a également observé une montée nette du prix au m² de 8,8 % à Ronchin en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 2 223 €/m², ou bien 154 865 €.