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Avoir recours à une agence immobilière à Wattignies : pourquoi ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Wattignies.

Choisir une agence immobilière à Wattignies

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. On compte 12 agences immobilières à Wattignies. Grâce à leur localisation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 2 009 agences dans tout le département du Nord si vous devez étendre vos horizons.

Avantages d'une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Il estime les prix selon le marché immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Enfin, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 257 de votre département (Nord).

Quels sont les frais d'agence ?

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences immobilières offrent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives et aide à la négociation entre autres). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Concernant les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau national, ce sont les agences qui finalisent la majorité des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019, à Wattignies, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (40 % des transactions). Pour information, 33 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - Wattignies

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Au niveau de Wattignies, l'évolution des tarifs a été évaluée à +26,76 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +0,09 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 153 550 € (1 858 €/m²).