Agences immobilières à Guidel : pourquoi y faire appel ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Guidel, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Les agents immobiliers à Guidel

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Guidel, il y a 25 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue avec le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 975 agences dans l'ensemble du département du Morbihan si vous devez étendre vos horizons.

Les raisons de faire confiance à une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Celui-ci exercera, en outre, avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 77 notaires du Morbihan.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'aide à la négociation.

Sachez que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour finir, sachez que certaines agences offrent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Guidel, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (37 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (50 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Guidel ?

Les dernières années à Guidel ont été synonymes d'une forte montée du prix au m² (+17,77 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 19,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 249 000 €, soit à 2 412 €/m².