Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à Pénestin : pour quelles raisons ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider dans vos projets à Pénestin.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Pénestin ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les qualifications et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux. À Pénestin, on compte 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Sachez que si votre projet change, le reste du département du Morbihan comptabilise 975 agences.

Que vous apporte une agence ?

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il est à vos côtés concernant les procédures administratives et pour monter votre projet. Vous pourrez également faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous élargissez vos démarches au département du Morbihan et à ses 77 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec l'agent immobilier que vous aurez sélectionné sur votre dossier.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une autre façon de vous acquitter des commissions, ayez bien en tête que, dans certaines agences, vous pouvez recourir aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'aide à la négociation.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Pénestin, une majeure partie de maisons était des 3 pièces (25 % des transactions) et 42 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Pénestin ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Pénestin, une stagnation du prix au m² a également été enregistrée (-0,31 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que l'évolution était d'environ +15,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Le montant médian des transactions immobilières est de 170 000 € (2 801 €/m²).