Avoir recours à une agence immobilière à Mesquer : pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers à Mesquer ? Si c'est le cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

À Mesquer, combien trouve-t-on d'agences ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? De par leur implantation locale, les 6 agences immobilières de Mesquer peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, ce sont 2 574 agences qui peuvent vous accompagner.

Les avantages d'une coopération avec un agent immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. De plus, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une promotion du bien à vendre. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres avec son expertise. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Pour finir, il œuvre avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 161 juristes de la Loire-Atlantique.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Savez-vous à quoi servent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais, de plus, elles réalisent la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'aide à la négociation et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

En agence, quels logements sont vendus majoritairement ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Les 3 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 36 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 22 %).

évolution des prix du marché immobilier constatée à Mesquer

Ces dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une baisse nette du prix au m² de -9,17 % a également été observée à Mesquer au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une absence d'évolution du prix au m² de -0,28 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 233 333 €, ce qui équivaut à 2 818 €/m².