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Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Quéven ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Quéven, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées à Quéven ?

S'engager dans un objectif immobilier (vente, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes indispensables. À Quéven, on répertorie 9 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que sur la globalité du département du Morbihan, ce sont 975 agences qui peuvent vous recevoir.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte d'importants conseils financiers comme juridiques. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous conseille dans les démarches juridiques et autres grâce à son expertise. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. De plus, afin d'effectuer le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 77 officiers publics du Morbihan.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences immobilières savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou encore votre appartement. La réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation font aussi partie des services additionnels mis à disposition par les agences immobilières.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières décident parfois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). En 2019, à Quéven, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (50 % des transactions). Pour votre information, 38 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Quéven : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée en France au fil des dernières années. Au niveau de Quéven, l'évolution des prix a été estimée à +10,91 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +11,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 215 000 €, à savoir 2 071 €/m².