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Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier au Pouliguen : pour quelles raisons ?

Profitez, pour vos projets immobiliers au Pouliguen, du conseil d'un expert de ce corps de métier.

Le Pouliguen en chiffres : les agences immobilières

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier au Pouliguen, notez qu'on y retrouve 26 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. Le département de la Loire-Atlantique répertorie aussi 2 574 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Les avantages à être assisté par une agence

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son soutien en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. De plus, il fait l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 161 officiers ministériels de ce département (Loire-Atlantique).

Les commissions d'agence immobilière et agences

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent néanmoins soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux prestations de homestaging et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Nature de logements vendus en agence en majorité

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 au Pouliguen, les biens négociés via des agences ont été principalement des 4 pièces (23 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (32 % des appartements vendus).

Prix immobiliers au Pouliguen et leur évolution

Depuis quelque temps, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté dans le pays. Une légère progression du prix au m² de 2,63 % a également été observée au Pouliguen au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une nette augmentation du prix au m² de 7,83 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 342 000 €, à savoir 3 827 €/m².