Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Batz-sur-Mer : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Batz-sur-Mer.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Batz-sur-Mer ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc souvent intéressant. Il y a en tout 4 agences immobilières à Batz-sur-Mer. Leur localisation est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, ce sont 2 574 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. L'agent se consacre au marché immobilier, promet un suivi notaire et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il guide également sa clientèle dans ses procédures administratives et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 161 officiers publics du département de la Loire-Atlantique.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Les agences ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font également partie des services complémentaires proposés par les agences immobilières.

Les frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux catégories de biens proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 %, contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. 30 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 3 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Batz-sur-Mer, sachez que 37 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu observer à Batz-sur-Mer ?

Les dernières années à Batz-sur-Mer ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-5,59 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 17,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 150 000 € (3 587 €/m²).