Prix de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons (13240)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Septèmes-les-Vallons

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2681 €	Prix moyen2979 €	Prix max.3276 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3580 €	Prix moyen3978 €	Prix max.4375 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.281 €	Prix max.313 €	Prix moyen344 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an + 11.18 %

2 ans -8.22 %

5 ans + 11.30 %

10 ans -3.39 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Septèmes-les-Vallons

Août 2016 à Décembre 2025

1 an -15.65 %

2 ans + 23.32 %

5 ans + 16.61 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.3 %
• Appartement

  43.1 %
• Terrain

  2.4 %
• Neuf

  2.4 %
• Autre

  1.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  0.6 %
• 2 pièces

  4.3 %
• 3 pièces

  4.3 %
• 4 pièces

  43.8 %
• 5 pièces

  17.3 %
• 6 pièces et +

  8.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  5.4 %
• entre 50 et 150 m²

  85.6 %
• > 150m²

  9.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Septèmes-les-Vallons

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Simiane-Collongue	3720 €	5053 €
Les-Pennes-Mirabeau	3315 €	4206 €
Bouc-Bel-Air	5774 €	5077 €
ChâteauGombert	3573 €	3963 €
Plan-de-Cuques	4050 €	4620 €
Cabriès	5128 €	5367 €
Les-Olives	1320 €	2950 €
Gardanne	4063 €	4058 €
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT	3847 €	2786 €
Marseille	6140 €	3683 €

Le marché immobilier de Septèmes-les-Vallons et ses prix

Les renseignements suivants concernant l'offre immobilière de Septèmes-les-Vallons sont destinés à vous assister dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la ville.

Qui sont les résidents de Septèmes-les-Vallons ?

La population de Septèmes-les-Vallons est d'âge moyen, avec 62,38 % de 25-54 ans et seulement 16,99 % de 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Septemois, vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, les personnes qui habitent sur la commune sont 68 % à être propriétaires de leur logement.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement septemois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation, la configuration ou bien l'état général. Le prix moyen des logements se situe aux environs de 2 924 €/m², mais un bien situé Chemin De Fabregoules s'est vendu à 4 040 € du m² en 2019.

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 39 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Marché de l'immobilier septemois : état des lieux et chiffres clés

Le marché immobilier subit, à Septèmes-les-Vallons, une hausse des prix d'approximativement 10,53 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 2 769 € pour les appartements et de 3 376 € pour les maisons. Il faut savoir que, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 3 899 €/m². À partir de Septèmes-les-Vallons, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Marseille, située à une distance de 10,4 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des agents immobiliers du secteur, vous servira à faire estimer votre bien de façon juste et fiable pour le mettre en vente.

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