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Saint-Jean-de-Monts : étude des tarifs immobiliers

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Saint-Jean-de-Monts ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Analyse du marché immobilier : comprendre la tendance à Saint-Jean-de-Monts

À Saint-Jean-de-Monts, les données du marché de l'immobilier révèlent une hausse des prix de 4,61 % entre 2018 et 2020. Ce marché du logement affiche actuellement un coût moyen de 2 454 €/m² pour les appartements, et de 2 506 €/m² pour les maisons. Les logements s'achètent dans les Pays de la Loire au prix moyen régional de 1 680 €/m². À une distance de 60,9 km de Saint-Jean-de-Monts, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Nantes, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements, et à l'éducation secondaire.

Maisons ou appartements : aperçu du logement montois

Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché immobilier. De fait, les appartements de 1 à 2 pièces constituaient 40 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 120 pour 2 pièces et 103 pour 1 pièce.

La valeur d'un logement est déterminée en fonction de critères tels que la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'état général ou bien l'orientation. Le logement montois se répartit entre une majorité de maisons (83,01 %), et une minorité d'appartements (16,99 %), principalement des 4 pièces.

Comment décrire les Montois ?

Les résidents de 25-54 ans sont les plus nombreux (55,2 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Montois âgés de 15-24 ans ne représentent effectivement que 14,08 % des résidents. Les résidences secondaires sont plus nombreuses que les résidences principales. De plus, on recense dans la commune une part de 72 % de propriétaires.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Jean-de-Monts

Septembre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Saint Jean de Monts Prix Appartement Prix min.2570 € Prix moyen2856 € Prix max.3141 € Evol. 3 derniers mois+9.8 %
Prix m2 maison Saint Jean de Monts Prix Maison Prix min.2295 € Prix moyen2551 € Prix max.2806 € Evol. 3 derniers mois+6.6 %
Prix m2 terrain Saint Jean de Monts Prix Terrain Prix min.117 € Prix max.130 € Prix moyen143 € Evol. 3 derniers mois+9.2 %
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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts

Avril 2010 à Septembre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Jean-de-Monts

Mars 2015 à Septembre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Jean-de-Monts

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Notre-Dame-de-Monts2628 €2662 €
La-Barre-de-Monts2549 €2085 €
Saint-Hilaire-de-Riez2375 €2797 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie3557 €3009 €
Challans2277 €2264 €
Bretignolles-sur-Mer3008 €2996 €
Noirmoutier-en-l-Ile3610 €3635 €
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