Prix de l'immobilier à Montfermeil (93370)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montfermeil

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3154 €	Prix moyen3505 €	Prix max.3855 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2742 €	Prix moyen3047 €	Prix max.3351 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.358 €	Prix max.398 €	Prix moyen437 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montfermeil

Décembre 2010 à Décembre 2025

1 an -26.74 %

2 ans -30.10 %

5 ans + 5.49 %

10 ans + 5.86 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montfermeil

Février 2016 à Décembre 2025

1 an -0.50 %

2 ans -2.51 %

5 ans + 5.03 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  61.3 %
• Appartement

  11.7 %
• Terrain

  18.0 %
• Neuf

  6.3 %
• Autre

  2.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.2 %
• 2 pièces

  3.8 %
• 3 pièces

  3.8 %
• 4 pièces

  51.2 %
• 5 pièces

  16.2 %
• 6 pièces et +

  25.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  12.6 %
• entre 50 et 150 m²

  57.7 %
• > 150m²

  29.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montfermeil

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Clichy-sous-Bois	2564 €	3197 €
Coubron	3258 €	3128 €
Gagny	4020 €	3522 €
Courtry	2727 €	3507 €
Le-Raincy	5076 €	4652 €
Livry-Gargan	3455 €	3281 €
Chelles	3767 €	3635 €
Vaujours	3565 €	3332 €
Neuilly-sur-Marne	3173 €	3765 €
Villemomble	4820 €	4158 €

Les prix de l'immobilier à Montfermeil

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Montfermeil, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Habitants de Montfermeil : qui sont-ils ?

Les résidents de Montfermeil sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,43 % de 25-54 ans et seulement 16,18 % de 55-64 ans. Le choix des foyers montfermeillois, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils constituent 63 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Montfermeil ?

La valeur des logements est conditionnée avant tout par la configuration, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. À Montfermeil, la transaction immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Voie Communale Sainte-Albouy vendu 4 912 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 1 à 2 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 26 % des actes de vente.

Immobilier à Montfermeil : tendance du marché montfermeillois

Les prix de l'immobilier de Montfermeil connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 5,56 %. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 710 €, tandis que celui des maisons est de 3 219 €. Les prix moyens pratiqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². À une distance de 9,5 km de Montfermeil, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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