Prix de l'immobilier à Capestang (34310)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Capestang

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1240 €	Prix moyen1378 €	Prix max.1515 €	Evol. 3 derniers mois+5.7 %
	Prix Maison	Prix min.1692 €	Prix moyen1880 €	Prix max.2068 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %
	Prix Terrain	Prix min.168 €	Prix max.187 €	Prix moyen205 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Capestang

Février 2010 à Avril 2024

1 an + 2.95 %

2 ans + 3.50 %

5 ans + 6.94 %

10 ans -10.07 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Capestang

Novembre 2016 à Avril 2024

1 an -15.51 %

2 ans -7.49 %

5 ans + 28.34 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  81.6 %
• Terrain

  10.5 %
• Autre

  7.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  3.3 %
• 3 pièces

  3.3 %
• 4 pièces

  33.3 %
• 5 pièces

  16.7 %
• 6 pièces et +

  36.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  2.6 %
• entre 50 et 150 m²

  57.9 %
• > 150m²

  39.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Capestang

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Puisserguier	1330 €	2123 €
Colombiers	3280 €	2990 €
Cazouls-lès-Béziers	1321 €	1949 €
Cuxac-d-Aude	1098 €	1452 €
Maraussan	1473 €	2848 €
Coursan	1698 €	1689 €
SALLELES-D-AUDE	2338 €	2503 €
Lespignan	2687 €	2368 €
SALLES-D-AUDE	2176 €	2429 €
Saint-Chinian	1350 €	2044 €

Prix de l'immobilier à Capestang : une étude

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Qui sont les citoyens de Capestang ?

La population de Capestang est d'âge moyen, avec 61,12 % de 25-54 ans et seulement 15,44 % de 15-24 ans. Les Capestanais habitent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, la majorité des Capestanais sont des propriétaires (soit 70 %).

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Capestang ?

L'évaluation d'un logement suppose l'analyse de divers critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier, l'orientation ainsi que la configuration. Une majorité de maisons composent le marché immobilier capestanais. Les appartements sont, par contre, minoritaires, puisqu'ils représentent 15,27 % du parc immobilier.

Les ventes d'appartements de 1 pièce ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 66 % des transactions.

Focus sur le marché de l'immobilier de Capestang

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Capestang qui atteint 12,3 %. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 1 663 € pour les appartements et à 1 370 € pour les maisons. Le montant moyen des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 €/m². Depuis Capestang, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Perpignan, localisée à une distance de 70,5 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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