Quimper : état des lieux du marché de l'immobilier

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Quimper.

Investissement immobilier à Quimper : quelles sont les qualités de la grande ville ?

63 405 individus vivent dans cette commune, en région Bretagne. Ces derniers peuvent profiter d'une gare et un aéroport pour réaliser leurs déplacements de tous les jours. Quant aux équipements de la grande ville, il y a 53 écoles ainsi que 9 établissements de santé. Du reste, pour tranquilliser les résidents et les protéger, un commissariat est installé dans la commune. Sur le marché immobilier, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces représentent la majorité des transactions à Quimper.

Habiter à Quimper : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

Les habitants ont accès à de nombreuses balades et visites culturelles proposées. Les habitants peuvent disposer de nombreux centres sportifs (comme 18 salles multisports, 2 bassins sportifs de natation et 3 dojos) et 3 cinémas. 2 musées sont ouverts au public dans cette commune. De plus, on y compte 1 811 boutiques, parmi lesquelles figurent des boutiques liées à l'alimentaire (107) et d'autres en lien avec le bien-être et liées à la détente (151). 10 espaces verts présents dans la ville permettent aux habitants de se balader, se reposer ou faire du sport en extérieur, par exemple au Parc de Creac'h Gwen.

Maisons ou appartements, locataires ou propriétaires... présentation du logement quimpérois

Côté logement, la commune est constituée à 87,06 % de résidences principales et à 56 % de propriétaires. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des biens présentés, les maisons formant une minorité, soit 49,82 %. Par ailleurs, 15,16 % des logements quimpérois sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Quels sont les prix des biens immobiliers à Quimper ?

Dans le domaine de l'immobilier à Quimper, les coûts ont connu une hausse durant les dernières années : 10,62 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 529 €/m². À Quimper, le taux de propriétaires est plus important que celui des locataires.

Découvrez-en plus sur les Quimpérois

Âge et foyers quimpérois

Les résidents, d'âge moyen, sont surtout composés d'une majorité de 25 à 54 ans. On y trouve peu de personnes de 15 à 24 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille correspondent à 46,87 %.

Salaires, emplois : quelques données économiques

1 702 € est le revenu net médian par mois des résidents de Quimper, inférieur aux 1 789 € au niveau du pays. Le chômage, relativement important, est de 15 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des professions intermédiaires, qui comptent pour 25 % des travailleurs.

Opinions politiques des Quimpérois

Les dernières élections municipales ont permis à Isabelle ASSIH, politiquement orientée vers la Gauche, de prendre le poste de maire.

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8. Gare-Coteau du Frugy
9. Guerlac h-Pen Ar Run
10. Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel
11. Kermoguer-Kerroue
12. Kermoisan
13. Kervillou-Quistinidal
14. Kervir-Rozolen
15. l'Eau Blanche-Kerlaeron
16. La Foret-Cuzon
17. La Tourelle-Kergoat Al Lez
18. Locmaria-Creac h Cadic
19. Nord Kerfeunteun-Penhars
20. Paludec-Kervilien-Kerlagatu
21. Penhars-Kergestin
22. Penvillers-Metairie Neuve
23. Place d'Ecosse-Rue du Limousin
24. Prat Ar Rouz-Terre Noire
25. Providence-Saint Mathieu
26. Quimper Centre
27. Rosmadec-Kergos
28. Rue de Vendee-Bd de Bretagne
29. Sud Ergue Armel

Maisons : 17 600
Appartements : 19 521
N.C.
52,59%
1 pièce : 2 205
5,94%
2 pièces : 5 518
14,86%
3 pièces : 6 839
18,42%
4 pièces : 6 626
17,85%
5 pièces : 11 412
30,74%

Nombre de constructions neuves à Quimper 29000

Les deux périodes les plus denses en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 10685 biens (5592 appartements ainsi que 5093 maisons) et 8798 biens sur 1946-1970 (3720 appartements et 5078 nouvelles maisons). Comparé à ces deux épisodes bénéfiques pour le développement de la ville, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 1376 biens construits.
Même si cette importante commune demeure attractive et vivante, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 2400 maisons construites entre les années 1991 et 2005, et 5093 entre 1971 et 1990. Il sera possible de toute façon de trouver sans difficulté sur Quimper une propriété plutôt récente et moderne ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais affichant de belles prestations.


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