Brest : un aperçu du marché immobilier
Vous avez des projets de biens immobiliers à Brest ? Nous vous proposons des renseignements sur le marché local. Ils vous seront précieux dans vos démarches.
Investir à Brest : quelques précisions pour vous venir en aide
Cette grande ville, en région Bretagne, compte 139 342 résidents. Elle est assez bien desservie, puisque ses habitants peuvent compter sur une gare et un aéroport pour leurs voyages quotidiens. On trouve, au sein de cette commune, 22 établissements de santé et 99 établissements scolaires. De plus, un commissariat gère la sécurité des résidents de cette commune. Parmi les logements rencontrant le plus fort succès sur le marché de l'immobilier à Brest, on trouve les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
Qualité de vie à Brest : quels sont les équipements à disposition ?
On y trouve de nombreuses balades et activités, afin de s'amuser. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec 4 terrains de rugby, 15 courts de tennis ainsi que 8 salles de tennis de table entre autres), mais aussi de 4 cinémas et de 2 musées dans cette commune. En outre, pour évoquer son activité commerciale, il faut noter qu'il y a 2 472 commerces en activité, dont 273 instituts de détente et beauté et 148 commerces de bouche. Brest ne manque pas, par ailleurs, d'espaces verts étant donné que vous en trouverez 9, dont le Jardin de Kerzudal.
Les données du logement brestois
On y constate la présence majoritaire de résidences principales qui se chiffrent à 89,83 %, ainsi que de locataires qui, eux, correspondent à 56 % des habitants. Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements forment une majorité des offres, car ils représentent 73,8 %. On y trouve globalement des 2 pièces. Quelques Brestois résident dans les 14 029 logements sociaux de la commune.
Quels sont les tarifs des logements à Brest ?
Dans le domaine de l'immobilier à Brest, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (11,38 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 1 786 €/m². Le marché locatif y est dynamique. Sont recherchées en majorité les petites surfaces.
Comment décrire les Brestois ?
Les foyers de Brest
Les habitants brestois sont d'âge moyen : on y rencontre plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne par rapport à ceux avec famille sont majoritaires, bien que ceux-ci constituent 42,40 %.
Travail et niveau de vie
Au niveau économique : le revenu net médian mensuel se dresse à 1 610 €, inférieur au niveau national et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 18 % et les employés représentent 25 % de la population.
Qui est le maire de Brest ?
Les dernières élections municipales ont permis à François CUILLANDRE, politiquement orienté vers la Gauche, d'occuper le poste de maire.
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Statistiques immobilières sur la ville de Brest 29200
Moyenne des prix sur Brest
| # | Sur Brest | Dans le département Finistère | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 040 € |
960 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 290 € |
1 310 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 580 € |
1 640 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1312 | ||
Le prix médian dans le Finistère
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bénodet (29950) | 2 530 € |
| 2 | Locquirec (29241) | 2 360 € |
| 3 | Fouesnant (29170) | 2 130 € |
| ... | ||
| 142 | Sibiril (29250) | 1 310 € |
| 143 | Tréflaouénan (29440) | 1 310 € |
| 144 | Tréflez (29430) | 1 310 € |
| 145 | Ploudaniel (29260) | 1 300 € |
| 146 | Treffiagat (29730) | 1 300 € |
| 147 | Brest (29200) | 1 290 € |
| 148 | Guilvinec (29730) | 1 280 € |
| 149 | Plouvien (29860) | 1 270 € |
| 150 | Guissény (29880) | 1 260 € |
| 151 | Plouédern (29800) | 1 250 € |
Le marché immobilier en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 694 | Plestin les Grèves (22310) | 1 300 € |
| 695 | Crévin (35320) | 1 300 € |
| 696 | Berric (56230) | 1 300 € |
| 697 | Caden (56220) | 1 300 € |
| 698 | Treffiagat (29730) | 1 300 € |
| 699 | Brest (29200) | 1 290 € |
| 700 | Tréguier (22220) | 1 290 € |
| 701 | Guilvinec (29730) | 1 280 € |
| 702 | Cohiniac (22800) | 1 280 € |
| 703 | Ploërmel (56800) | 1 280 € |
Informations sur la population Brestoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 139 163 | 73 962 | 19 210 € | 17 % |
Population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Brest
Taux de chômage :
15,00 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.3 | 9.5 | 11.5 | 13.2 | 16.2 | 18.7 | 20.7 | 20.8 | 19.1 | 15.7 | 12.2 | 9.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
61.4 | 77.4 | 118.7 | 156.3 | 179.8 | 190.6 | 169.4 | 172.9 | 160.2 | 107.7 | 70.7 | 64.8 |
|
Précipitation (mm) | 143.8 | 111.7 | 95.8 | 92.1 | 79 | 59.8 | 66.8 | 66.8 | 83.3 | 129 | 134.1 | 147.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Brest
Nombre de constructions neuves à Brest 29200
Les années les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970, où 7072 maisons et 26449 appartements ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase relativement abondante où la commune a vu 20263 logements construits.
Brest est une importante ville où une quantité élevée d’habitations sont en location ou en vente, et quand bien même à l’heure actuelle le neuf est en retrait tout est mis en oeuvre pour corriger cela. Vous pourrez tout de même vous procurer sans grande difficulté sur Brest un bien plutôt récent ou une maison un peu plus ancienne mais proposant de belles prestations.
