Tour d'horizon du marché immobilier à Nevers

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Nevers, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Quels sont les renseignements clés pour acheter à Nevers ?

En région Bourgogne-Franche-Comté, cette ville assez bien desservie héberge 33 235 individus, auxquels elle propose une gare pour leurs voyages divers. Vous pouvez trouver, au sein de la ville, 31 établissements scolaires ainsi que 11 établissements de santé. Du reste, un commissariat s'occupe de la sécurité dans cette ville. Sur le marché de l'immobilier de Nevers par exemple, les biens immobiliers les plus mis en vente sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quel est le confort de vie des habitants de Nevers ?

On remarque de nombreuses activités et visites culturelles faites pour ses résidents. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec un terrain de pétanque, une salle d'haltérophilie et une salle de gymnastique sportive entre autres), mais aussi d'un cinéma et de 2 musées dans cette commune. De surcroît, au global, ce sont 861 commerces qui y ont été recensés. On y retrouve par exemple 104 instituts dédiés à la détente et 75 commerces alimentaires. Le Parc Pierre-Mendès-France est un des 4 espaces verts dans lesquels les habitants de Nevers aiment se balader.

Aperçu de l'habitat neversois

On y retrouve principalement des locataires, qui constituent 58 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui caractérisent, pour leur part, 79,34 % du paysage immobilier). On y trouve une minorité de maisons, soit 34,95 %, par rapport aux appartements qui sont majoritaires. Ce sont essentiellement des 3 pièces. La commune répertorie 4 668 logements sociaux. Ces derniers représentent 26,39 % du parc immobilier.

Pour quel tarif pourrez-vous investir à Nevers ?

Ces dernières années dans le secteur immobilier, les prix ont enregistré une hausse à Nevers : 3,18 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 1 178 €/m².

Les Neversois : quelques renseignements sur leur âge, leur revenu et sur la tendance politique de la commune...

Âge et composition des familles neversoises

Les résidents neversois comprennent surtout des personnes de 25 à 54 ans, les 15 à 24 ans ne représentant que 21,67 % des habitants. On trouve surtout des foyers d'une personne, même si ceux avec famille représentent tout de même 44,54 %.

Neversois et niveau de vie

La catégorie socioprofessionnelle prédominante de Nevers est constituée d'employés. Le taux de chômage, important, y atteint 22 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 525 €, est inférieur au niveau national.

Orientation politique

Denis THURIOT, qui suit une politique nuancée, s'est vu confier la gestion de la ville à l'occasion des dernières élections municipales.

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1. Colbert-Chaussade
2. Faidherbe-Maupas
3. La Baratte-Les Sablons
4. La Grande Pature
5. Le Banlay-Marechal Leclerc
6. Le Banlay-Moulin à Vent
7. Le Mouesse
8. Les Bords de Loire
9. Les Courlis
10. Les Loges-Montapins Ouest
11. Les Montots-Bas Montots
12. Montapins Est
13. Republique-Manutention
14. Rotonde-13 Eme de Ligne
15. Saint-Genest-La Butte
16. Saint-Martin-Saint-Etienne
17. Victor Hugo
18. Zone Activite Sud La Jonction
19. Zone Activite Z.i Nevers Est

Maisons : 6 976
Appartements : 15 340
N.C.
68,74%
1 pièce : 1 276
5,72%
2 pièces : 3 094
13,86%
3 pièces : 5 249
23,52%
4 pièces : 4 502
20,17%
5 pièces : 3 945
17,68%

Nombre de constructions neuves à Nevers 58000

Les années les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970, où 1738 maisons et 4728 appartements ont été édifiés. Il en est de même en 1971-1990, avec 4723 biens immobiliers construits. A contrario, 2006-2011 n’eut que 281 appartement et 98 maisons, comparé à ces deux périodes prospères pour la croissance de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette importante commune demeure agréable et attractive, avec seulement 98 maisons et 281 appartement réalisés après 2006. Vous allez pouvoir quoi qu’il en soit vous procurer facilement sur Nevers un appartement plutôt récent ou une propriété un peu plus datée mais présentant de belles prestations.


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