Tour d'horizon du marché immobilier à Varennes-Vauzelles
C'est à Varennes-Vauzelles que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local, ils vous seront utiles.
Varennes-Vauzelles, ses habitants, ses biens immobiliers : tout connaître afin de bien acheter
Bien desservie, la commune, en région Bourgogne-Franche-Comté, compte 9 389 résidents. Elle leur donne accès à 2 gares. Pour ce qui est des installations disponibles, on recense 8 écoles ainsi que 2 établissements de santé. Du reste, pour tranquilliser les habitants et les protéger, un commissariat est installé au sein de la petite ville. Sur le marché de l'immobilier de Varennes-Vauzelles par exemple, les logements les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Quel environnement à Varennes-Vauzelles ?
De façon à se divertir et se cultiver, Varennes-Vauzelles propose de nombreuses sorties et activités. Plus précisément, les résidents bénéficient de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment découvrir un dojo, un terrain de football américain et une salle de tennis de table). En outre, 169 boutiques y figurent en tout. Sont recensés 8 commerces de bouche et 11 instituts consacrés au bien-être et à la détente.
Les Vauzelliens sont-ils locataires ou bien propriétaires ?
On y retrouve principalement des propriétaires (65 %) et des résidences principales (91,96 %). Les maisons sont une majorité du bâti, soit 73,47 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 26,53 %. Enfin, on y trouve 1 049 logements sociaux, soit 23,69 % des habitations.
Vente de maison ou d'appartement : quels sont les tarifs pratiqués à Varennes-Vauzelles ?
Ces dernières années en France ont été synonymes d'une hausse globale des prix de l'immobilier. Une augmentation globale des coûts de l'immobilier urbain a été remarquée en France ces derniers temps. Quant au coût médian des transactions, il s'élève à 1 003 €/m². Les foyers vauzelliens sont en majorité habités par des propriétaires ; l'offre locative est peu développée.
Âge, revenus, orientation politique... en savoir plus sur les Vauzelliens
Âge et familles vauzelliennes
Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge majoritaire parmi les habitants vauzelliens, faisant des 15 à 24 ans une minorité. On y retrouve davantage de foyers avec famille.
Niveau de vie vauzellien
Varennes-Vauzelles affiche un taux de chômage à 12 %, et un revenu médian net mensuel à 1 733 € inférieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on trouve une majorité d'employés au sein de ses résidents.
Opinions politiques des Vauzelliens
La gestion de la commune est actuellement menée par Olivier SICOT qui applique une politique de Gauche.
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Statistiques immobilières sur la ville de Varennes Vauzelles 58640
Le prix de l’immobilier sur Varennes Vauzelles
| # | Sur Varennes Vauzelles | Dans le département Nièvre | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 880 € |
490 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 050 € |
670 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 500 € |
970 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 44 | ||
Prix médian m² dans la Nièvre
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Mont et Marré (58110) | 1 490 € |
| 2 | Marzy (58180) | 1 140 € |
| 3 | Guérigny (58130) | 1 120 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Parize le Châtel (58490) | 1 110 € |
| 5 | Pougues les Eaux (58320) | 1 080 € |
| 6 | Dornes (58390) | 1 060 € |
| 7 | Varennes Vauzelles (58640) | 1 050 € |
| 8 | Chevenon (58160) | 1 030 € |
| 9 | Magny Cours (58470) | 1 030 € |
| 10 | Mars sur Allier (58240) | 1 030 € |
| 11 | Saint Éloi (58000) | 1 030 € |
| 12 | Sauvigny les Bois (58160) | 1 030 € |
| 13 | Coulanges lès Nevers (58660) | 1 010 € |
Prix médian m² en Bourgogne-franche-comté
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Marigna sur Valouse (39240) | 2 840 € |
| 2 | Cruzille (71260) | 2 840 € |
| 3 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| ... | ||
| 1564 | Sergenon (39120) | 1 050 € |
| 1565 | La Genête (71290) | 1 050 € |
| 1566 | Vers sous Sellières (39230) | 1 050 € |
| 1567 | Villevieux (39140) | 1 050 € |
| 1568 | Vincent (39230) | 1 050 € |
| 1569 | Varennes Vauzelles (58640) | 1 050 € |
| 1570 | Épineau les Voves (89400) | 1 050 € |
| 1571 | Mirebel (39570) | 1 050 € |
| 1572 | Charmoy (89400) | 1 050 € |
| 1573 | Frontenay (39210) | 1 050 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 9 449 | 4 447 | 20 546 € | 11 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Varennes Vauzelles
Taux de chômage :
10,73 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 8.3 | 12.4 | 15.4 | 19.4 | 22.8 | 25.5 | 25.2 | 21.4 | 16.7 | 10.5 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
65.5 | 85.6 | 147.7 | 170.3 | 197.9 | 223.2 | 235 | 227.5 | 180 | 121 | 65.4 | 54.9 |
|
Précipitation (mm) | 62 | 57.8 | 54.3 | 68.7 | 80.1 | 70.1 | 61.8 | 60.9 | 67.5 | 77.6 | 70.1 | 73.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Varennes Vauzelles 58640
1971-1990 a été l’époque la plus dense en termes de nouvelles constructions, où 1215 maisons et 543 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut pareillement une phase relativement riche avec des biens immobiliers construits au nombre de 1158. Au contraire, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 210 maisons neuves et 20 appartements, en comparaison avec ces moments propices pour l’expansion de la ville.
Depuis quelques années déjà l’évolution du parc immobilier neuf est au point mort sur Varennes Vauzelles, comme dans la majorité des communes de petite et moyenne tailles, avec par exemple seulement 535 nouvelles maisons entre les années 1919 et 1945 et 733 entre la période 1946 et 1970. Même si il est parfaitement possible d’acheter une parcelle de terrain afin de construire sa future maison ou de trouver des habitations neuves en vente, il sera plus simple et rapide de louer ou acheter un bien ancien.
