Le marché de l'immobilier de Montlhéry
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montlhéry, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Les avantages d'un achat à Montlhéry
Montlhéry, en région Île-de-France, accueille 7 561 résidents. L'éducation est assurée par 7 établissements scolaires dans cette petite ville. Parmi les biens immobiliers les plus populaires sur le marché figurent les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de Montlhéry ?
Concernant les logements à Montlhéry, ce sont majoritairement des résidences principales et on compte surtout des propriétaires. 284 logements sociaux y sont proposés aux foyers modestes. L'habitation montlhérienne comptabilise principalement des 2 pièces. On y trouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (52,6 % de maisons pour 47,4 % d'appartements).
Montlhéry : quel est le prix au mètre carré ?
Ces dernières années, à Montlhéry, ont été synonymes d'une baisse des coûts de l'immobilier (-2,02 % entre 2018 et 2020) et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 3 327 €/m².
Montlhéry : sport, sorties culturelles et magasins
Les habitants de la petite ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. La ville propose à ses résidents de nombreux établissements sportifs. De plus, on y dénombre 307 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (11) et d'autres en lien avec le bien-être et la beauté (29).
Orientation politique
À l'issue des précédentes élections municipales, Claude PONS, orienté à Droite, est arrivé en tête des scrutins et s'est vu chargé de la gestion de la petite ville.
Un portrait des habitants de Montlhéry
Orientation politique
À l'issue des précédentes élections municipales, Claude PONS, orienté à Droite, est arrivé en tête des scrutins et s'est vu chargé de la gestion de la petite ville.
Travail et niveau de vie
La commune affiche un revenu net médian par mois à 2 074 €, supérieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 8 %. Les professions intermédiaires prédominent.
Montlhériens : âge et familles
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population montlhérienne que de 55 à 64 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 33,14 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montlhéry 91310
Moyenne des prix sur Montlhéry
| # | Sur Montlhéry | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 460 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 950 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 230 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 81 | ||
Acheter dans les villes de l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 26 | La Ville du Bois (91620) | 3 010 € |
| 27 | Villemoisson sur Orge (91360) | 2 990 € |
| 28 | Saulx les Chartreux (91160) | 2 970 € |
| 29 | Gometz la Ville (91400) | 2 960 € |
| 30 | Limours (91470) | 2 960 € |
| 31 | Montlhéry (91310) | 2 950 € |
| 32 | Soisy sur Seine (91450) | 2 940 € |
| 33 | Saintry sur Seine (91250) | 2 920 € |
| 34 | Athis Mons (91200) | 2 900 € |
| 35 | La Norville (91290) | 2 890 € |
Le prix immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 274 | Gometz la Ville (91400) | 2 960 € |
| 275 | Limours (91470) | 2 960 € |
| 276 | Noisy le Sec (93130) | 2 960 € |
| 277 | Lognes (77185) | 2 960 € |
| 278 | Chennevières sur Marne (94430) | 2 950 € |
| 279 | Montlhéry (91310) | 2 950 € |
| 280 | Soisy sur Seine (91450) | 2 940 € |
| 281 | Villiers Adam (95840) | 2 920 € |
| 282 | Béthemont la Forêt (95840) | 2 920 € |
| 283 | Thorigny sur Marne (77400) | 2 920 € |
Les habitants Montlhériens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 7 546 | 3 107 | 24 677 € | 8 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Montlhéry
Taux de chômage :
8,46 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Montlhéry
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Montlhéry 91310
Les deux périodes les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 852 biens (193 appartements et 659 maisons) et 744 biens sur 1991-2005 (396 maisons et 348 appartements).
Avec tous ces logements construits, Montlhéry s’installe dans une perspective d’essor stable, une ville où les vieilles pierres se font rares et idéale pour acheter ou louer un bien immobilier récent âgé de 10 ou 20 ans tout au plus.
