Découvrez l'immobilier à Limoges

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Limoges, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investissement immobilier à Limoges : les informations clés

Cette grande ville, en région Nouvelle-Aquitaine, compte  132 660 résidents et comprend 2 gares et un aéroport. Sur le plan médical, la grande ville est équipée de 17 établissements de santé. D'un point de vue éducatif, on y trouve 104 écoles. De surcroît, Limoges compte sur ses 6 commissariats afin de garantir la sûreté de ses habitants et affronte un nombre total de vols dans le département (la Haute-Vienne) moins important que la moyenne du pays. Les logements les plus recherchés à Limoges sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

De quelle manière vit-on à Limoges ?

De nombreuses visites culturelles et activités de loisirs y sont disponibles. En termes d'aménagements et de services de loisirs, la ville dispose de 3 cinémas ainsi que 2 musées et de nombreuses structures sportives (dont un terrain de baseball /softball, 4 salles de tennis de table ainsi que 3 terrains de volley-ball). Du reste, 2 689 boutiques y figurent en tout. Sont recensés 161 commerces de bouche et 310 instituts consacrés à la beauté et à la détente. En vous installant à Limoges, vous aurez accès à 11 espaces verts, dont le Jardin du Champ de juillet.

Qu'en est-il du logement à Limoges ?

La plupart des logements (88,33 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 59 % d'entre eux). Le logement limougeaud est éclectique (appartements et maisons), mais c'est ce dernier type qui est minoritaire (29,42 %). On y trouve surtout des 2 pièces. Enfin, 15 236 habitations sont des logements sociaux.

Comment ont progressé les prix du marché de l'immobilier à Limoges récemment ?

À Limoges, le montant des transactions a connu une hausse ces dernières années (4,84 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 1 472 €/m². À propos du marché locatif, celui-ci est dynamique et montre un grand attrait pour les petites surfaces.

En apprendre plus sur les Limougeauds

Les ménages de Limoges

Les 25 à 54 ans sont en plus gros effectif que les 55 à 64 ans dans la population limougeaude. Quant aux foyers, ceux d'une personne sont prédominants par rapport à ceux avec famille, représentant 43,11 %.

Emploi et revenus : données économiques à Limoges

1 570 € est le revenu net médian par mois des résidents de Limoges, inférieur aux 1 789 € à l'échelle nationale. Le taux de chômage, relativement important, atteint 19 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui représentent 25 % des travailleurs.

Èlections municipales à Limoges : quels étaient les résultats ?

Le maire de la grande ville, Emile Roger LOMBERTIE (Républicains), est à la tête de la mairie suite aux précédentes élections municipales.

appartement À louer appartement 2 pièces 35 m²
À louer appartement 2 pièces 35 m²

Proche Ecole 3IL, T2 au 2ème étage d'un petit immeuble se composant d'une entrée avec pièce à vivre, kitchenette équipée et aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC....

350 €
  • 35 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T2 30.7 m²
Location appartement T2 30.7 m²

A louer appartement T2 dans résidence avec ascenseur (arrêt de bus au pied de l'immeuble), composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisinette équipée, une chambre avec grands placards...

317 €
  • 30.7 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T1 35 m²
Location appartement T1 35 m²

centre-ville- appartement T1 au 1er étage, une entrée avec cuisine équipée et aménagée, une pièce principale, une salle de bain avec douche, un WC. Eau et chauffage compris....

385 €
  • 35 m²
  • 1 pièce
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T1 34 m²
Location appartement T1 34 m²

Centre-ville, studio au 1er étage d'un immeuble se composant d'une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle de bain avec WC....

360 €
  • 34 m²
  • 1 pièce
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T2 46.2 m²
Location appartement T2 46.2 m²

Rue de BEAUSEJOUR dans une résidence en copropriété de bon standing, très agréable T2 au 2ème étage avec ASC. composé d'une entrée, séjour donnant sur les espaces verts, cuisine aménagée...

435 €
  • 46.2 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T2 55 m²
Location appartement T2 55 m²

Centre-ville- Appartement T2 de 55 m2 au dernier étage d'un petit immeuble. Une entrée avec pièce à vivre, une cuisine séparée équipée et aménagée, dégagement, une chambre avec dressing, une salle...

435 €
  • 55 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)

Si vous avez le désir d’acquérir un bien immobilier sur Limoges, ces quelques annonces immobilières représentent un petit échantillon des mandats disponibles actuellement. Avec un grand nombre d’annonces en Haute vienne, vous vous procurerez sans peine l’habitation tant convoitée. Servez-vous de notre moteur de recherche dans l’objectif de voir les maisons ou appartements limougeauds répondant à vos finances.

1. Aurece corgnac
2. Beaubreuil
3. Beaune les mines
4. Benedictins
5. Centre
6. La bastide
7. Landouge
8. Le sablard
9. Louyat
10. Vanteaux

Maisons : 22 505
Appartements : 58 813
N.C.
72,32%
1 pièce : 7 990
9,83%
2 pièces : 15 091
18,56%
3 pièces : 19 010
23,38%
4 pièces : 16 385
20,15%
5 pièces : 14 292
17,58%

Nombre de constructions neuves à Limoges 87000

Les deux périodes les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 22793 biens (5222 maisons et 17571 appartement) et 22091 biens sur 1971-1990 (16006 appartements bâtis et 6085 maisons). En comparaison avec ces périodes bénéfiques pour l’expansion de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 881 maison et 2822 appartements.
Même si cette grande commune demeure dynamique et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 2822 nouveaux appartements après l’année 2006, et 6774 entre 1991 et 2005. Vous pourrez quand même trouver sans difficulté sur Limoges une habitation assez récente et moderne ou un appartement un peu plus daté mais de belle qualité.


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