Ces faits à connaître avant d'acheter une propriété à Limoges
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Limoges, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir concernant le marché immobilier de Limoges
132 660 résidents vivent à Limoges, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle comprend 2 gares et un aéroport. Sur son territoire, cette commune accueille 104 écoles ainsi que 17 établissements de santé. De plus, Limoges, qui compte 6 commissariats sur son sol, est localisée en Haute-Vienne, département qui rencontre un nombre total de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les ventes les plus nombreuses sur le marché du logement.
Explorer le marché immobilier à Limoges
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Limoges. Le logement limougeaud se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une majorité (70,58 %). La grande ville répertorie 15 236 logements sociaux. Ces derniers représentent 20,94 % du parc immobilier.
Prix des propriétés à Limoges (Haute-Vienne)
Au cours des précédentes années à Limoges, on a remarqué une hausse des prix du marché de l'immobilier (4,84 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 1 472 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique, surtout en ce qui concerne les 1 à 2 pièces, plus demandés.
Quelles sont les infrastructures mises à disposition par la commune de Limoges ?
Les habitants de la ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Par exemple, il y a 3 cinémas, ou bien 2 musées et de nombreux établissements sportifs (en particulier 6 salles de danse, 6 bassins sportifs de natation ainsi que 8 structures artificielles d'escalade). De plus, en tout, ce sont 2 689 commerces qui y ont été recensés. On y trouve par exemple 310 instituts consacrés à la beauté et 161 commerces alimentaires. Les résidents de l'agglomération ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Limoges, on dénombre 11 parcs, dont le Jardin du Champ de juillet.
Limoges et préférence politique
Le parti représenté par Emile Roger LOMBERTIE (les Républicains) a pris la tête de la grande ville à la suite des élections municipales qui se sont tenues en 2020.
Limougeauds : leur portrait
Limoges et préférence politique
Le parti représenté par Emile Roger LOMBERTIE (les Républicains) a pris la tête de la grande ville à la suite des élections municipales qui se sont tenues en 2020.
Salaires et emploi : qu'en est-il du niveau de vie limougeaud ?
Le revenu net médian par mois, avec 1 570 €, est inférieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 19 % et les employés sont en majorité.
Tranche d'âge prédominante et structure des ménages
La population limougeaude, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers d'une personne, même si ceux composés de 2 personnes ou plus correspondent à 43,11 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Limoges 87000
Moyenne des prix sur Limoges
| # | Sur Limoges | Dans le département Haute Vienne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 960 € |
630 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 200 € |
940 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 460 € |
1 310 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 964 | ||
Le prix immobilier dans la Haute vienne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Meilhac (87800) | 1 670 € |
| 2 | Panazol (87350) | 1 580 € |
| 3 | Condat sur Vienne (87920) | 1 520 € |
| ... | ||
| 16 | Boisseuil (87220) | 1 240 € |
| 17 | Chaptelat (87270) | 1 240 € |
| 18 | Peyrilhac (87510) | 1 240 € |
| 19 | Solignac (87110) | 1 240 € |
| 20 | Verneuil sur Vienne (87430) | 1 240 € |
| 21 | Limoges (87000) | 1 200 € |
| 22 | Saint Priest Taurion (87480) | 1 190 € |
| 23 | Ambazac (87240) | 1 180 € |
| 24 | Beynac (87700) | 1 170 € |
| 25 | BOSMIE L AIGUILLE (87110) | 1 170 € |
Le prix au m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1522 | Labastide Monréjeau (64170) | 1 220 € |
| 1523 | Hagetaubin (64370) | 1 220 € |
| 1524 | Allas les Mines (24220) | 1 210 € |
| 1525 | Agen (47000) | 1 210 € |
| 1526 | Allassac (19240) | 1 210 € |
| 1527 | Limoges (87000) | 1 200 € |
| 1528 | Salies de Béarn (64270) | 1 200 € |
| 1529 | Targon (33760) | 1 200 € |
| 1530 | Civrac sur Dordogne (33350) | 1 200 € |
| 1531 | Gauriac (33710) | 1 200 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 133 627 | 72 876 | 18 811 € | 22 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Limoges
Taux de chômage :
15,85 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Limoges
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.9 | 8.3 | 11.5 | 14.1 | 18 | 21.4 | 23.9 | 23.8 | 20.4 | 16.1 | 10.4 | 7.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
86 | 104 | 156.8 | 167.7 | 204.9 | 227.4 | 238.2 | 231 | 191.5 | 133.3 | 81.4 | 77.6 |
|
Précipitation (mm) | 91.9 | 79.8 | 78.7 | 90.8 | 95.7 | 77.5 | 65.6 | 75 | 74.1 | 93.4 | 101.3 | 99.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Top 10 annonces immobilières des villes du département
Haute Vienne 87
Répartitions des habitations sur Limoges
Nombre de constructions neuves à Limoges 87000
Les deux périodes les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 22793 biens (5222 maisons et 17571 appartement) et 22091 biens sur 1971-1990 (16006 appartements bâtis et 6085 maisons). En comparaison avec ces périodes bénéfiques pour l’expansion de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 881 maison et 2822 appartements.
Même si cette grande commune demeure dynamique et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 2822 nouveaux appartements après l’année 2006, et 6774 entre 1991 et 2005. Vous pourrez quand même trouver sans difficulté sur Limoges une habitation assez récente et moderne ou un appartement un peu plus daté mais de belle qualité.
