Agence immobilière Acces Immobilier - Limoges

Agence immobilière à Limoges Acces Immobilier
  • Tel : 05 55 79 10 40
Horaires d'ouverture
Lundi : 9h00 / 12h00
14h00 / 19h00
Mardi : 9h00 / 12h00
14h00 / 19h00
Mercredi : 9h00 / 12h00
14h00 / 19h00
Jeudi : 9h00 / 12h00
12h00 / 19h00
Vendredi : 9h00 / 12h00
12h00 / 19h00
Samedi : Fermé
Dimanche : Fermé
* Sur rendez-vous
Contacter Acces Immobilier

Tous les avis sur Acces Immobilier - Limoges

Notre agence ACCES IMMOBILIER a su se démarquer des autres agences depuis sa création en 1994 et poursuit son extension dans un cadre familial. Conseil pour l?achat, ou la location. Estimation, vente, location, ainsi qu?un service de gestion locative et de syndic de copropriété nous assurons l'ensemble des fonctions immobilières. Nos conseillers, formés régulièrement, maîtrisant le marché immobilier sur Limoges, Beaune Les Mines, Condat sur Vienne, Couzeix, Feytiat, Isle, Panazol, Saint Victurnien, Verneuil sur Vienne, Veyrac vous garantissent la conclusion d?une affaire dans les meilleures conditions. Nous recherchons des appartements, maison, immeubles, terrains, garage et parking.


les avis clients
5/5
2 avis
Résumé
Disponibilité
Suivi Client
Professionnalisme
Satisfaction agence
M
Martine
Achat de logement
J'ai trouvé très rapidement le logement que je recherchais avec Accès Immobilier. Et ce n'est pas un hasard! Ma sélection préalable sur Internet l'avait mise sur la piste ensuite j'ai trouvé une grande écoute et disponibilité dans la personne qui s'est occupée de moi. Je dirai même plus! Une finesse et une intuition toutes féminines qui saisissent véritablement la demande.
Une prestation hautement individualisée et ensuite un suivi de la procédure de vente/achat sérieux et au plus près des deux parties concernées.
J'ai eu beaucoup de chance de les rencontrer! | Le 28-11-2018
Évaluation détaillée
Disponibilité
Suivi Client
Professionnalisme
Satisfaction agence
V
VALETTE
Achat appartement
J'étais à la recherche d'un appartement type T3 depuis 2 ans et hormis ceux que j'avais trouvé sur internet, les agences ne m'ont Jamais proposé quoi que ce soit jusqu'a ce que je rencontre Access. Et la en l'espace de quelques jours j'ai trouvé ce que je désirais. ils m'ont proposé et fait visiter jusqu'a ce que je trouve.
Petite agence mais grande par sa convivialité, sa compétence, son sens du client... Je suis très satisfait au point de leur confier la gestion de la location. J'ai eu aussi d'autres demandes qui ont toujours été suivies avec autant de compétence. Je recommande cette agence.
Jean Claude | Le 19-03-2018
Évaluation détaillée
Disponibilité
Suivi Client
Professionnalisme
Satisfaction agence

L'agence immobilière Acces Immobilier vous reçoit dans leurs locaux à LIMOGES (87000) au 11 rue Othon Peconnet ou peut-être contacté(e) par téléphone au 0555791040.

Acces Immobilier propose actuellement 51 bien(s) en location, 28 bien(s) en vente avec principalement des appartements (71% du portefeuille de Acces Immobilier).

Où sont situés les biens ?

Les biens sont situés principalement sur Limoges (58), Verneuil-sur-Vienne (3) et Aixe-sur-Vienne (3).

Quelle est la répartition des pièces ?

On retrouve en majorité des 1 pièces (22), 2 pièces (17) et 3 pièces (17).

A quels prix sont proposés les biens ?

Les appartements en vente oscillent entre 29 080 € et 273 000 € quant aux maisons en vente celles-ci varient entre 55 000 € et 267 750 €.
Coté locations, nous pouvons retrouver des maisons à louer situées entre 580 € et 920 € par mois Nous retrouvons des appartements en location entre 271 € et 910 € par mois.

              HONORAIRES TRANSACTION

En vigueur au 1 er Décembre 2017

MANDATS VENDEURS

MANDATS DE RECHERCHE (Acquéreurs)

TRANSACTION

H.T

TTC

TRANSACTION

HT

TTC

Jusqu’à 30.000€

3.400,00 €

4080,00€

Jusqu’à 30.000€

3.400,00 €

4.080,00€

De 30.001€à60.000€

8 ,33%

10%

De 30.001€à60.000€

8 ,33%

10%

De 60.001€à90.000€

7,50%

9%

De 60.001€à90.000€

7,50%

9%

De90.001à 130.000€

6,67%

8%

De90.001à 130.000€

6,67%

8%

De 130.001€ à 150.000€

5.83%

7%

De 130.001€ à 150.000€

5.83%

7%

De 150.001 à 250.000€

5 %

6%

De 150.001 à 250.000€

5 %

6%

A partir de 250.001€

4.17%

5%

A partir de 250.001€

4.17%

5%

 

 

Garages-Parkings -net vendeurs

H.T

TTC

Forfaitaire jusqu’à 30.000€

3.000,00€

3600,00€

Au de là de 30.001€

8,33%

10%

Terrains net vendeurs

H.T

TTC

Forfaitaire jusqu’à 40.000€

3.000,00€

3.600,00€

Au de là de 40.001€

8,33%

10%

 

          Les honoraires de l’agence ne sont dus qu’à la conclusion définitive de l’acte.

PRESTATIONS A LA DEMANDE TVA EN VIGUEUR 20%

 

SOUS SEING PRIVES

240,00 € TTC

PROMESSES DE VENTE Hors droit d’enregistrement

240,00 € TTC

PROMESSE D’ACHAT hors droits d’enregistrement

240,00 € TTC

 Estimation habitation avec remise d’un rapport hors diagnostics.

180,00€ TTC

         Barème susceptible de modifications sans préavis .

       

HONORAIRES DE  LOCATION - GESTION

Applicable au  1er décembre 2017

 

HONORAIRES LOCATION   

Location – d’habitation ou mixtes (loi du 6 JUILLET 89 article 5)

Honoraires  règlementés.

Montant maximal des honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d’acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) :

Zone très tendue : 12

Zone tendue : 10€

 X  Autre zone :    8€

Honoraires  de l’agence honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d’acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien :

  • Jusqu’à 40 m² de surface habitable  honoraires réglementés 8€M²
  • A Partir de 41 m² de surface habitable jusqu’à 50m²  6 ,70€                      
  • A Partir de 81 m² de surface habitable  jusqu’à  100 m²5.50€.
  • A  Partir  de 51 m² de surface habitable jusqu’à 70 m² 6,50€                    
  • A Partir de 101m² de surface habitable 5,00 m²
  • A Partir de 71 m² de surface habitable jusqu’à 80m² 6,00€

Montant maximal des honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée à la charge du locataire, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) : 3€.

 

     HONORAIRES DE GESTION   

HONORAIRES DE GESTION

Mandat   

Honoraires de gestion calculés

Sur les encaissement (loyers+Charges)

7,80% TTC

Assurance Loyer impayés, protection juridique

Dégradation immobilière( tableau joint)

2,90 TTC

Frais  de Correspondance et papeterie

Lettre simple

RC/AR

Duplicatas tous document comprenant la recherche en archive 

 

1,00€TTC

5,00€TTC

4,00€TTC la page papier ou dématérialisée

 

Mission du Mandataire

 

Le Mandant donne pouvoir au Mandataire de louer et relouer le bien objet des présentes, le gérer et l’administrer dans les conditions énoncées ci-dessous :

  • Rechercher des locataires par tous moyens de communication qu’il jugera appropriés (publicité, annonces sur tous supports et notamment sur le site internet du Mandataire et tous sites web spécialisés, panonceaux etc …) et en faisant appel à tous concours qu’il jugera utile, à ses frais.

( voir honoraires  location).

Etablir et signer les contrats de réservation et location pour la durée et aux prix, charges et conditions que le mandataire avisera. ( voir tarif location)

  • Dresser tous états des lieux d’entrée et de sortie, en dressant l’inventaire des objets et mobilier garnissant les lieux. (voir honoraires location).
  • Recevoir toutes sommes qui sont dues au Mandant concernant les loyers, charges, prestations, cautionnements, avances sur travaux et plus généralement tous biens, sommes ou valeurs dont la perception est la conséquence de l’administration des biens d’autrui.
  • Représenter le Mandant devant les administrations compétentes, déposer et signer toutes pièces ou engagements, solliciter la délivrance de toutes attestations, documents administratifs ou autres concernant le bien géré.
  • Représenter le Mandant aux Assemblées Générales des Copropriétaires sur demande du mandant (dans la mesure où le Mandataire n’est pas Syndic de la copropriété dont dépend le bien).
  • Donner quittance, reçu et décharge de toutes sommes reçues.
  • Procéder à l’indexation et la révision du loyer.
  • Se faire remettre par les locataires toutes pièces, documents ou justificatifs utiles exigés par le Mandant, notamment son attestation d’assurance.
  • Procéder à tous règlements, payer toutes sommes relatives aux charges de copropriété ou relatives aux dépenses d’une Association Syndicales Libre dont dépend le bien, tous impôts ou taxes relatives au bien.

Faire exécuter l’entretien courant et les menues réparations nécessaires et indispensables à la location du bien, dans la mesure où le montant ne dépasse pas 80,euros, et régler les factures correspondantes à partir des sommes encaissées par le Mandataire pour le compte du Mandant, ce qui est expressément accepté par ce dernier. Pour les réparations plus importantes, le Mandataire devra aviser sans délai le Mandant de la nécessité de faire exécuter des travaux, par tous moyens à sa convenance.

  • Exercer les poursuites qui sont nécessaires en cas de défaut de paiement des loyers ou charges comme en cas d’autres constatations.
  • Souscrire, signer et résilier tout contrat d’assurance relevant de la gestion courante du bien ou de sa protection, mettre en œuvre toutes les garanties couvertes par le contrat et, à cet effet, procéder à toute déclaration de sinistre, en assumer la gestion et percevoir toutes les indemnités versées par les compagnies d’assurance.
  • Passer tous contrats d’entretien et tous marchés de travaux.
  • Passer toutes conventions avec tous fournisseurs et notamment souscrire tous abonnements pour l’électricité, le gaz ou l’eau.
  • Le mandant conserve la responsabilité de la mise hors gel du biens objet des présentes
  • L’ensemble de la mission du mandataire ci –dessus détaillée, est soumise au fait que les fonds du mandant dont dispose le mandataire soient suffisant à l’accomplissement de celle-ci.

Les 28 biens de cette agence