Marché immobilier : mieux connaître La Roche-sur-Yon

Si vous avez des projets immobiliers à La Roche-sur-Yon, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Achetez à La Roche-sur-Yon en vous aidant de ces quelques informations

Cette ville, en région Pays de la Loire, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 53 741 habitants. En termes d'équipements médicaux, la ville comprend 12 établissements de santé ; côté installations éducatives, on y trouve 58 établissements scolaires. En outre, en Vendée, où se situe La Roche-sur-Yon, on note un nombre total de vols moins important que la moyenne nationale : 2 commissariats s'occupent de la protection et la sécurité de la commune. Figurant comme transactions prédominantes, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces se démarquent par exemple comme les biens immobiliers les plus demandés à La Roche-sur-Yon.

Confort de vie, commerces... Qu'offre La Roche-sur-Yon à ses résidents ?

On remarque de nombreuses activités et sorties culturelles conçues pour ses résidents. Par exemple, il y a 2 cinémas, ou bien un musée et de nombreux établissements sportifs (en particulier 3 salles de gymnastique sportive, 5 terrains de basket-ball ainsi qu'un bassin mixte de natation). Du reste, 1 257 boutiques y ont été comptabilisées : on y retrouve par exemple 69 commerces de bouche et 127 instituts dédiés à la détente et au bien-être. 7 espaces verts sont proposés aux Yonnais. Les Parcs d'Alluchon et de Rivoli en font partie.

Des données au sujet des maisons et appartements à La Roche-sur-Yon

La ville se caractérise entre autres par des résidences principales, qui constituent 92,60 % des habitations, et des locataires, qui forment 52 % des résidents. Maisons et appartements se disputent le marché de l'immobilier yonnais, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle représente 47,19 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces. Par ailleurs, 22,86 % des logements yonnais sont des logements sociaux proposés aux habitants.

Prix au mètre carré, marché locatif ... les prix de l'immobilier yonnais

Une hausse des tarifs de l'immobilier a été constatée à La Roche-sur-Yon ces dernières années : 8,26 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 1 830 €/m². À La Roche-sur-Yon, on retrouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 51,48 %, tandis que les propriétaires représentent 47,11 %.

Qui sont les citoyens de La Roche-sur-Yon ?

Familles yonnaises

La population yonnaise, d'âge moyen, inclut des 25 à 54 ans qui constituent la majeure partie des habitants, face à une minorité de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci représentent 48,23 %.

Travail et niveau de vie

Avec un revenu médian net par mois à 1 692 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux de chômage, important quant à lui, est de 17 %. On dénombre 24 % de professions intermédiaires, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.

Orientation politique de la commune

La gestion de la grande ville est actuellement dirigée par Luc BOUARD qui applique une politique centriste.

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1. Gare SNCF
2. Gare SNCF-Sacré Coeur
3. Garenne
4. La Courtaisière
5. La Généraudière-L'Angelmière
6. La Vigne aux Roses
7. Le Bourg sous La Roche-Coteau
8. Les Halles
9. Les Jaulnières
10. Les Robretières
11. Liberté
12. Mon Repos -Terres Noires -Forges -Branly
13. Moulin Rouge-Oudairies
14. Pentagone Nord
15. Pentagone Sud ouest
16. Pyramides-Jean Yole
17. Richelieu-Rivoli
18. Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise
19. ZA Belle Place
20. ZA Oudairies-Malboire
21. ZI Ajoncs
22. ZI Nord
23. ZI Sud
24. Zone rurale-L'Annexe

Maisons : 14 926
Appartements : 13 665
N.C.
47,79%
1 pièce : 2 373
8,30%
2 pièces : 4 052
14,17%
3 pièces : 5 158
18,04%
4 pièces : 6 493
22,71%
5 pièces : 8 537
29,86%

Nombre de constructions neuves à La Roche sur Yon 85000

Les deux époques les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 9090 biens (4560 nouvelles maisons et 4530 appartements) et 5779 biens sur 1946-1970 (3124 maisons et 2655 appartements). 1919-1945 ne vit que 889 maisons et 210 appartements, comparé à ces épisodes fastes pour l’expansion de la commune.
La majorité des biens ayant été construits après 1970, le patrimoine immobilier de La Roche sur Yon est récent et vous vous procurerez sans peine des maisons et appartements assez modernes.


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