Découvrir le marché immobilier à Guichen

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Guichen, voilà divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Tout savoir avant d'investir à Guichen

Cette petite ville, en région Bretagne, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 8 400 résidents. Vous trouverez, au sein de cette petite ville, 6 écoles. De plus, dans la ville, un commissariat est au rendez-vous et s'occupe de la sécurité. À Guichen, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces sont les catégories de transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier.

Qualité de vie à Guichen : quelles sont les infrastructures sportives et culturelles ?

De nombreux loisirs et visites culturelles y sont proposés pour divertir les habitants. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec 2 pistes d'athlétisme isolées, un plateau eps/multisports/city-stades ainsi que 4 salles multisports entre autres), mais aussi d'un cinéma dans cette commune. De surcroît, à propos de son activité commerciale, 149 boutiques ont été comptabilisées parmi lesquelles 14 dédiées au bien-être et la détente et 9 consacrées à l'alimentaire.

Quelles sont les spécificités du logement à Guichen ?

Les résidents sont essentiellement des propriétaires (74 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (90,02 %). Maisons et appartements se disputent le marché immobilier guichenais, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle représente 16,71 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces. La ville compte 385 logements sociaux. Ces derniers constituent 11,37 % du parc immobilier.

Qu'en est-il des prix ?

À Guichen, le montant des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (6,47 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 968 €/m². Les ménages guichenais sont pour la plupart habités par des propriétaires ; l'offre locative est peu développée.

Résidents de Guichen : qui sont-ils ?

Quelle est la classe d'âge majoritaire à Guichen ?

La population guichenaise comprend, en majeure partie, des personnes de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Les foyers avec famille sont prédominants.

Niveau de vie

Supérieur au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui de Guichen est à 1 851 € par mois. Quant au chômage, celui-ci est important, atteignant 9 %. Les professions intermédiaires sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 28 %.

Orientation politique

L'administration de la petite ville est actuellement conduite par Dominique DELAMARRE qui suit une politique nuancée.

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  • Guichen (35)
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  • 70 m²
  • Guichen (35)
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  • 4 pièces
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  • 73 m²
  • 4 pièces
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1. Guichen Bourg
2. Habitat Epars
3. Pont Rean-Le Boel

Maisons : 2 873
Appartements : 643
N.C.
18,29%
1 pièce : 37
1,05%
2 pièces : 262
7,45%
3 pièces : 499
14,19%
4 pièces : 626
17,80%
5 pièces : 1 763
50,14%

Nombre de constructions neuves à Guichen 35580

Les années les plus actives en termes de biens construits sont 1971-1990, où 958 maisons et 86 appartements ont été bâtis. La période 1991-2005 se veut aussi une phase plutôt abondante avec des logements nouveaux au nombre de 757. Par rapport à ces 2 périodes prospères pour l’expansion de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 138 constructions.
Avec ces nombreux logements réalisés, Guichen se veut une commune dynamique et en pleine croissance, une ville où les demeures usées par le temps sont peu fréquentes et parfaite pour ceux voulant devenir propriétaires d’un bien immobilier récent.


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