Immobilier Grenoble (38) Isère

appartement À vendre appartement 5 pièces 204 m²
À vendre appartement 5 pièces 204 m²

IAD France - Isabelle POULAT vous propose : GRENOBLE HYPER CENTRE - 204 m2 environ avec vue BELLEDONNE - idéal pour de futurs BUREAUX au coeur de la...

669 000 €
  • 204 m²
  • 5 pièces
  • Grenoble (38)
appartement Vente appartement T4 86 m²
Vente appartement T4 86 m²

IAD France - Félicie JEANNET vous propose : Rare à Grenoble, à saisir ! TRÈS BEAU T4 COMME NEUF avec terrasse exposé Sud _Ouest, vue sur Vercors -...

199 000 €
  • 86 m²
  • 4 pièces
  • Grenoble (38)
appartement Vente appartement T7 163 m²
Vente appartement T7 163 m²

IAD France - Kris LEBLANCS vous propose : Emplacement privilégié dans le secteur cours Berriat, cours Jean Jaurès, cours Gambetta, proche place Victor Hugo, Lycée Champollion. Occupant tout...

443 000 €
  • 163 m²
  • 7 pièces
  • Grenoble (38)
appartement Vente appartement T4 70 m²
Vente appartement T4 70 m²

IAD France - Virginie BOISSIN vous propose : Idéal premier achat ou investisseur, appartement qui se compose d\'une entrée, d\'une cuisine avec loggia, d\'un double salon avec balcon,...

134 000 €
  • 70 m²
  • 4 pièces
  • Grenoble (38)
appartement Vente appartement T2 58 m²
Vente appartement T2 58 m²

IAD France - Marie-Christine BAUDET vous propose : GRENOBLE (38100) - Proche du carrefour VALLIER/JAURES/LIBERATION, venez découvrir joli T2 de 58 m² environ, traversant Est/Ouest, rénové récemment avec...

147 000 €
  • 58 m²
  • 2 pièces
  • Grenoble (38)
appartement Vente appartement T2 54 m²
Vente appartement T2 54 m²

IAD France - Marie-Christine BAUDET vous propose : GRENOBLE (38000) - Vous recherchez une grande terrasse en centre ville, un cocon douillet au calme mais proche de la...

159 000 €
  • 54 m²
  • 2 pièces
  • Grenoble (38)

1. Allies alpins
2. Berriat
3. Eaux claires
4. Europole cea
5. Grands boulevards
6. Hyper centre
7. Ile verte
8. La capuche
9. Le rondeau
10. Patinoire bajatiere
11. Teisseire
12. Villeneuve
13. Village olympique

Maisons : 3 305
Appartements : 92 090
3,46%
96,54%
1 pièce : 12 978
13,60%
2 pièces : 17 654
18,51%
3 pièces : 24 111
25,27%
4 pièces : 18 106
18,98%
5 pièces : 11 005
11,54%

Chronologie des nouvelles constructions

À Propos de Grenoble

Capitale des amoureux du ski, Grenoble est une ville alliant merveilleusement montagne et technologie de pointe. Bien qu’elle soit à proximité de beaux endroits pour skier, Grenoble en elle-même est un des principaux pôles technologiques Français.
Ville également très étudiante et proposant des loisirs divers et variés à ses habitants, Grenoble est une ville très appréciée de ses habitants.
Ville verte, ville de sciences et technologies mais aussi ville de sports d’hiver, elle accueille chaque année de nouveaux futurs propriétaires et locataires en quête d’un logement.
Quand on cherche à s’installer à Grenoble, on se demande quels sont les quartiers offrant le meilleur cadre de vie, les plus adaptés à la vie familiale, à une vie célibataire ou étudiante selon les besoins , les quartiers les plus calmes ou encore les plus animés.
Mais, on peut être curieux de savoir quels sont les quartiers sensibles à éviter ou même ceux les plus convoités par les étudiants. Enfin, on peut souhaiter savoir pourquoi c’est une bonne idée d’investir à Grenoble ?

§1- Dans ses recherches de logements à Grenoble, quels quartiers privilégier ?

Il est vrai qu’à Grenoble il existe quelques quartiers particulièrement recherchés en raison de leurs nombreux atouts. Voyons ci-après quels quartiers entrent dans cette attractivité immobilière.
Comme dans toutes les villes, l’hypercentre fait partie des quartiers les plus prisés grâce aux commodités qu’il propose, à son raison de tramway apprécié, son animation permanente et son ambiance souvent dynamique.
Mais, à Grenoble les prix sont élevés dans le centre-ville. Même si on y voit des retraités autant que des jeunes familles et des étudiants, il faut être prêt à sacrifier une partie de son budget non négligeable pour loger dans un bien immobilier en plein centre-ville.
Quartier résidentiel et plus calme, on citera l’Ile verte. Ce quartier regorgeant d’espaces verts, comme son nom l’indique, est très prisé des familles à la quête de verdure et de tranquilité. Tout de même proche du centre-ville, ce quartier réputé pour être agréable à vivre est également connu pour son chic. Et qui dit chic dit budget « extensible »…
Dans un autre domaine, celui du savoir, on trouvera le quartier de Berriat. S’il est le quartier étudiant par excellence comme nous le verrons ci-bas, il est aussi le quartier accueillant des centres d’enseignements et de recherche très renommés. Mais aussi, s’il est si apprécié de ses étudiants c’est parce qu’il est proche de tout.
Plutôt réputé comme étant un quartier d’affaires, le quartier d’Europole est en plein développement. Situé proche de la gare routière, il est principalement peuplé de jeunes cadres dynamiques. Son gros atout va surtout être la qualité des biens immobiliers qu’il propose.
Maintenant, passons du côté de la mode. En effet, le quartier Championnet est LE quartier branché de Grenoble. Parfois appelé Soho londonien, il offre une bonne qualité de vie à ses habitants tout en leur offrant une diversité de boutiques artisanales stylées et des biens immobiliers à l’architecture et aux tons créatifs.
Enfin, comme quartier très apprécié de Grenoble on trouve le quartier Caserne de Bonne. Ecoquartier de la ville, il est autan adapté pour les familles que pour les jeunes. Grâce à ses constructions respectueuses de l’environnement il a su comment plaire.

§2- Dans quels quartiers se loger lorsqu’on étudie à Grenoble ?

Comme cela a été dit précédemment, Berriat est sans surprise le quartier étudiant par excellence ! Accueillant de bons établissements d’enseignement supérieur et proposant des loyers très abordables, ce quartier est parfait pour les nouveaux étudiants recherchant la proximité à leur lieu d’études. Aussi, ce quartier est idéal car il se situe à quelques mètres de la gare et d’un grand nombre de commerces, de bars et de restaurants.
Sinon, inévitablement, le centre-ville abrite chaque année des nouveaux étudiants. Idéal pour la proximité aux transports, aux commodités et à l’ambiance festive, le centre-ville sait tenir sa réputation. Sinon, pour les étudiants au budget un peu serré, il est possible de s’éloigner très légèrement du centre-ville pour aller dans le quartier Meylan. Proche de l’université de Grenoble, il est parfait pour les étudiants plus calmes et souhaitant jouir d’une ambiance plus studieuse.
Également réputé pour sa tranquilité, le quartier de l’Ile verte peut correspondre à un profil étudiant, bien qu’il ne soit pas idéal pour mener une vie étudiante sociale à son maximum.
Pour s’amuser, le quartier Notre-Dame sera bien plus adéquat. Proposant une ambiance très animée de jour comme de nuit, ce quartier regorgeant de discothèques et de bars est très apprécié des jeunes aiment festoyer ! La seule raison pour laquelle les étudiants renonceraient à ce quartier est ses prix largement au-dessus de la moyenne.

§3- Quels sont les quartiers sensibles de Grenoble qu’il faut chercher à éviter ?

A Grenoble, comme dans la majorité des grandes villes françaises, on y trouve des quartiers sensibles voir des zones de non-droit où règne une forte délinquance. Quand on cherche un bien immobilier dans lequel s’installer, on cherche souvent à éviter ce genre de quartiers réputés de « chauds ».
Dans cette ville de l’Isère, on cherchera alors à éviter le quartier du Mistral, zone de non-droit victime de faits de délinquance réguliers, de fusillades ou encore de règlements de compte très violents. Aussi, dans le même style de secteur, évitez la Villeneuve.
Moins sensible mais considéré comme un quartier presque tout aussi dangereux en raison des faits de délinquance de toutes sortes qu’on peut y trouver, le quartier de Teisseire n’est de fait pas le plus agréable à vivre.

§4- Pourquoi investir à Grenoble n’est pas une mauvaise idée ?

Tout d’abord, Grenoble qui s’est développée économiquement grâce à l’innovation et à l’international est une ville en pleine forme, économiquement parlant. Ville très innovante, elle est aussi appréciée des investisseurs parce qu’elle est le premier pôle de recherche français.
Au niveau du marché immobilier, on peut dire que cette ville est aussi en grande forme. Très attractive, et ce dû à ses nombreux projets urbains, elle accueille chaque année des habitants supplémentaires.
En outre, les investisseurs sont attirés par Grenoble également car elle propose une vie culturelle bouillonnante, une vie étudiante animée ainsi que des parcs naturels et des stations de ski à quelques kilomètres, tout pour attirer des locataires tout au long de l’année.

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