Vienne : un panorama du marché immobilier
Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Vienne.
Vienne : pourquoi y acheter ?
On trouve 29 454 résidents dans cette commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces derniers bénéficient de ses installations qui incluent 2 gares et leur servent à réaliser leurs trajets quotidiens. On trouve, dans cette commune, 5 établissements de santé ainsi que 36 écoles. De plus, à l'intérieur de ce département (l'Isère), les habitants ont affaire à un total de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Afin d'assurer la sûreté de la ville, Vienne compte 2 commissariats. Les logements les plus recherchés à Vienne sont les appartements de 4 pièces.
Qualité de vie, commerces... Que propose Vienne à ses résidents ?
De nombreux loisirs et visites culturelles y sont disponibles afin de distraire les résidents. Les habitants de la ville peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou de 3 musées et plusieurs structures sportives à leur disposition (6 terrains de basket-ball, 2 salles de cours collectifs ainsi que 2 terrains de boules notamment). De plus, à propos de son secteur commercial, 1 092 boutiques ont été comptabilisées parmi lesquelles 103 consacrées à la beauté et la détente et 50 dédiées à l'alimentaire. On retrouve à Vienne le Jardin de Ville, endroit parfait pour se promener et bénéficier d'un peu de nature.
Logement à Vienne : quelques chiffres qui pourraient vous intéresser
Les résidents sont essentiellement des locataires (58 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (87,06 %). Les acquéreurs intéressés par le marché de l'immobilier viennois pourront choisir entre maisons et appartements, majoritairement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons (22,37 %). La ville dispose aussi de logements sociaux (3 797).
Immobilier viennois : qu'en est-il des tarifs ?
Dans le secteur de l'immobilier à Vienne, les prix ont rencontré une hausse durant les dernières années : 20,56 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 2 051 €/m².
Résidents de Vienne : qui sont-ils ?
Ménages viennois
Les résidents viennois comprennent, principalement, des individus de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Bien que ceux d'une personne représentent 44,39 %, les foyers avec famille sont majoritaires.
Le niveau de vie viennois est-il au-dessus du niveau national ?
1 605 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau national. À Vienne, le taux de chômage est de 15 % et les professions intermédiaires sont la classe socioprofessionnelle prédominante.
Quelle est la direction politique à Vienne ?
L'administration de la ville est actuellement conduite par Thierry KOVACS qui applique une politique de Droite.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vienne 38200
A quel prix se loger sur Vienne ?
| # | Sur Vienne | Dans le département Isère | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 470 € |
1 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 780 € |
1 700 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 150 € |
2 080 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 246 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Huez (38750) | 3 820 € |
| 2 | Saint Ismier (38330) | 3 420 € |
| 3 | Montbonnot Saint Martin (38330) | 3 270 € |
| ... | ||
| 180 | Vourey (38210) | 1 860 € |
| 181 | Échirolles (38130) | 1 820 € |
| 182 | Saint Jean de Bournay (38440) | 1 820 € |
| 183 | Paladru (38137) | 1 790 € |
| 184 | Le Pont de Claix (38800) | 1 780 € |
| 185 | Vienne (38200) | 1 780 € |
| 186 | Crémieu (38460) | 1 760 € |
| 187 | Saint Martin le Vinoux (38950) | 1 760 € |
| 188 | Villefontaine (38090) | 1 750 € |
| 189 | Voiron (38500) | 1 750 € |
Le prix immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 1056 | Bessas (07150) | 1 790 € |
| 1057 | Paladru (38137) | 1 790 € |
| 1058 | SAINT MAURICE D'ARDECHE (07200) | 1 790 € |
| 1059 | Salavas (07150) | 1 790 € |
| 1060 | Balazuc (07120) | 1 790 € |
| 1061 | Vienne (38200) | 1 780 € |
| 1062 | Portes lès Valence (26800) | 1 780 € |
| 1063 | Le Pont de Claix (38800) | 1 780 € |
| 1064 | Soyons (07130) | 1 780 € |
| 1065 | Saint Sylvestre (07440) | 1 780 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 29 162 | 13 545 | 19 150 € | 21 % |
Population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Vienne
Taux de chômage :
13,39 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Vienne
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 8.4 | 13 | 16.3 | 20.8 | 24.6 | 27.7 | 27.2 | 22.7 | 17.4 | 10.8 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
73.9 | 101.2 | 170.2 | 190.5 | 221.4 | 254.3 | 283 | 252.7 | 194.8 | 129.6 | 75.9 | 54.5 |
|
Précipitation (mm) | 47.2 | 44.1 | 50.4 | 74.9 | 90.8 | 75.6 | 63.7 | 62 | 87.5 | 98.6 | 81.9 | 55.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Vienne
Nombre de constructions neuves à Vienne 38200
Les deux périodes les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 3860 biens (1084 maisons et 2776 appartements) et 3667 biens sur 1946-1970 (3212 appartements et 455 maisons bâties).
Même si cette importante commune demeure dynamique et accueillante, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 2776 appartements construits entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez quand même trouver sans grande difficulté sur Vienne une demeure assez récente ou un appartement plus daté mais de belle qualité.
