Vienne : un panorama du marché immobilier

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Vienne.

Vienne : pourquoi y acheter ?

On trouve 29 454 résidents dans cette commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces derniers bénéficient de ses installations qui incluent 2 gares et leur servent à réaliser leurs trajets quotidiens. On trouve, dans cette commune, 5 établissements de santé ainsi que 36 écoles. De plus, à l'intérieur de ce département (l'Isère), les habitants ont affaire à un total de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Afin d'assurer la sûreté de la ville, Vienne compte 2 commissariats. Les logements les plus recherchés à Vienne sont les appartements de 4 pièces.

Qualité de vie, commerces... Que propose Vienne à ses résidents ?

De nombreux loisirs et visites culturelles y sont disponibles afin de distraire les résidents. Les habitants de la ville peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou de 3 musées et plusieurs structures sportives à leur disposition (6 terrains de basket-ball, 2 salles de cours collectifs ainsi que 2 terrains de boules notamment). De plus, à propos de son secteur commercial, 1 092 boutiques ont été comptabilisées parmi lesquelles 103 consacrées à la beauté et la détente et 50 dédiées à l'alimentaire. On retrouve à Vienne le Jardin de Ville, endroit parfait pour se promener et bénéficier d'un peu de nature.

Logement à Vienne : quelques chiffres qui pourraient vous intéresser

Les résidents sont essentiellement des locataires (58 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (87,06 %). Les acquéreurs intéressés par le marché de l'immobilier viennois pourront choisir entre maisons et appartements, majoritairement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons (22,37 %). La ville dispose aussi de logements sociaux (3 797).

Immobilier viennois : qu'en est-il des tarifs ?

Dans le secteur de l'immobilier à Vienne, les prix ont rencontré une hausse durant les dernières années : 20,56 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 2 051 €/m².

Résidents de Vienne : qui sont-ils ?

Ménages viennois

Les résidents viennois comprennent, principalement, des individus de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Bien que ceux d'une personne représentent 44,39 %, les foyers avec famille sont majoritaires.

Le niveau de vie viennois est-il au-dessus du niveau national ?

1 605 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau national. À Vienne, le taux de chômage est de 15 % et les professions intermédiaires sont la classe socioprofessionnelle prédominante.

Quelle est la direction politique à Vienne ?

L'administration de la ville est actuellement conduite par Thierry KOVACS qui applique une politique de Droite.

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  • 54 m²
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Vous avez envie de faire l’acquisition d’une habitation au design épuré à Vienne avec du carrelage au sol et un grand jardin, ou vous désirez acheter un appartement dans une résidence sécurisée avec stationnement privatif ? Notre outil de recherche vous permettra de cibler votre requête, de trouver les biens à Vienne correspondant à vos attentes et de rencontrer le professionnel chargé du mandat.

1. Charlemagne
2. Estressin
3. Grand-Estressin
4. Jean-Moulin
5. Les-Collines
6. Malissol
7. Michel-Servet
8. Pasteur-Leveau
9. Saint-Germain
10. Salle-des-Fetes
11. Salomon
12. Vallee-de-Gere

Maisons : 3 311
Appartements : 12 232
N.C.
78,70%
1 pièce : 632
4,07%
2 pièces : 2 011
12,94%
3 pièces : 3 806
24,49%
4 pièces : 4 019
25,86%
5 pièces : 3 042
19,57%

Nombre de constructions neuves à Vienne 38200

Les deux périodes les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 3860 biens (1084 maisons et 2776 appartements) et 3667 biens sur 1946-1970 (3212 appartements et 455 maisons bâties).
Même si cette importante commune demeure dynamique et accueillante, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 2776 appartements construits entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez quand même trouver sans grande difficulté sur Vienne une demeure assez récente ou un appartement plus daté mais de belle qualité.


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