Connaître Saint-Marcellin et son marché immobilier : les informations essentielles
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcellin, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Divers renseignements utiles sur Saint-Marcellin avant d'y investir
Saint-Marcellin, en région Auvergne-Rhône-Alpes, comptabilise 8 015 habitants qui ont la possibilité de voyager par le train (une gare). La commune répertorie 3 établissements de santé ou encore 9 établissements scolaires. De surcroît, la commune est sécurisée par un commissariat. Les transactions les plus importantes se réalisent sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 5 pièces.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Saint-Marcellin ?
Saint-Marcellin, en termes de logement, se décrit principalement par des résidences principales et des locataires. Il est possible de trouver des maisons à Saint-Marcellin, ce marché représentant 35,61 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. 612 logements sociaux y sont proposés aux foyers modestes.
Saint-Marcellin : quel est le prix au mètre carré ?
Au fil des précédentes années à Saint-Marcellin, on a constaté une hausse des tarifs du marché immobilier (10,39 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des ventes est de 1 666 €/m². Une part presque égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Saint-Marcellin. On y trouve ainsi 49,79 % de locataires et 47,42 % de propriétaires.
Saint-Marcellin : sites culturels, magasins et équipements sportifs
La commune offre de nombreuses options de visites culturelles et de loisirs. De nombreux établissements sportifs (dont 2 manèges équestres, une salle de musculation/cardiotraining ainsi qu'un plateau eps/multisports/city-stade) de même qu'un cinéma se situent dans cette ville. De plus, on y compte 236 commerces, parmi lesquels figurent des établissements liés à l'alimentaire (22) et d'autres en lien avec le bien-être et la beauté (26).
Orientation politique
L'administration de la ville a été confiée à Raphaël MOCELLIN, du centre, à l'issue des dernières élections municipales.
Saint-Marcellin : population et économie de la commune
Orientation politique
L'administration de la ville a été confiée à Raphaël MOCELLIN, du centre, à l'issue des dernières élections municipales.
Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie saint-marcellinois ?
Le taux de chômage de Saint-Marcellin est de 18 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 551 €, inférieur à celui constaté à l'échelle nationale. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Saint-Marcellinois : âge et ménages
La population saint-marcellinoise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne constituent 47,36 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Marcellin 38160
Moyenne des prix sur Saint Marcellin
| # | Sur Saint Marcellin | Dans le département Isère | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 110 € |
1 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 540 € |
1 700 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 860 € |
2 080 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 112 | ||
Prix médian m² dans l'Isère
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Huez (38750) | 3 820 € |
| 2 | Saint Ismier (38330) | 3 420 € |
| 3 | Montbonnot Saint Martin (38330) | 3 270 € |
| ... | ||
| 364 | Meyrieu les Étangs (38440) | 1 550 € |
| 365 | Morestel (38510) | 1 550 € |
| 366 | Royas (38440) | 1 550 € |
| 367 | Sillans (38590) | 1 550 € |
| 368 | La Tour du Pin (38110) | 1 550 € |
| 369 | Saint Marcellin (38160) | 1 540 € |
| 370 | La Bâtie Divisin (38490) | 1 510 € |
| 372 | Blandin (38730) | 1 510 € |
| 373 | Chélieu (38730) | 1 510 € |
Le prix au m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 1664 | Cruas (07350) | 1 540 € |
| 1665 | Rochemaure (07400) | 1 540 € |
| 1666 | Meysse (07400) | 1 540 € |
| 1667 | Baix (07210) | 1 540 € |
| 1668 | Aubignas (07400) | 1 540 € |
| 1669 | Saint Marcellin (38160) | 1 540 € |
| 1670 | Véranne (42520) | 1 540 € |
| 1671 | Pélussin (42410) | 1 540 € |
| 1672 | Faugères (07230) | 1 530 € |
| 1673 | Montaigut (63700) | 1 530 € |
La population Saint-Marcellinoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 133 | 3 986 | 18 382 € | 19 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Saint Marcellin
Taux de chômage :
15,32 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.9 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.9 | 23.8 | 26.9 | 26.4 | 21.8 | 16.9 | 10.2 | 6.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
95 | 111.7 | 169.8 | 183 | 219.2 | 255.4 | 289.8 | 255.5 | 193.1 | 137.5 | 84.5 | 71.6 |
|
Précipitation (mm) | 61.3 | 51.6 | 66.3 | 83 | 104.1 | 75.2 | 59.3 | 67.2 | 105.7 | 105.8 | 87.7 | 67.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Saint Marcellin
Nombre de constructions neuves à Saint Marcellin 38160
Les deux périodes les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 1087 biens (307 maisons et 780 appartements) et 931 biens sur 1971-1990 (398 maisons et 533 appartements).
Sur Saint Marcellin le volume de logements neufs n’augmente pas vraiment depuis plus de vingt ans, comme dans la plupart des communes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 143 appartements bâtis entre les années 1919 et 1945. Même si il est parfaitement envisageable d’acheter une parcelle de terrain dans le but de construire sa future maison ou de mettre la main sur des biens neufs, il sera plus aisé d’acheter ou louer un bien ancien.
