Le marché immobilier à Cognac révèle l'ensemble de ses mystères

Si vous avez des projets immobiliers à Cognac, voici quelques renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Quelques informations afin d'investir à Cognac

Cette ville, en région Nouvelle-Aquitaine, héberge 18 702 habitants. 19 écoles tout comme 5 établissements de santé se situent dans la commune. Du reste, Cognac est sécurisée par 2 commissariats. Elle est située en Charente, qui rencontre un nombre total de vols moins important que la moyenne nationale. Les achats immobiliers les plus représentés à Cognac impliquent les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.

Quel environnement à Cognac ?

Les résidents ont accès à de nombreuses balades et visites culturelles proposées. Les habitants peuvent disposer de nombreux centres sportifs (comme 5 salles multisports, une salle d'haltérophilie ainsi que 4 terrains de football) et un cinéma. 2 musées sont ouverts dans cette ville. De plus, l'activité commerciale inclut 546 commerces en activité, dont 45 commerces de bouche et 75 instituts de détente et bien-être. Si vous aimez les promenades en plein air, vous voudrez vous installer à Cognac et bénéficier de ses 4 espaces verts (le Jardin public de l'Hôtel de ville, par exemple, est un lieu parfait pour se promener).

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Cognac ?

Les résidences principales (87,00 %) et les locataires (52 %) y sont majoritaires. Le logement cognaçais se divise entre une majorité de maisons (61,5 %), et une minorité d'appartements (38,5 %), principalement des 2 pièces. 16,59 % des habitations sont des logements sociaux, soit 1 618 en tout.

Quel prix pour quel type de logement ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Cognac au cours des dernières années, progression évaluée à 8,69 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 383 €/m². Cognac compte une part quasiment égale de propriétaires et de locataires. Précisément, on répertorie 46,82 % de propriétaires pour 51,33 % de locataires.

Démographie, économie, politique : en savoir plus sur les Cognaçais

Structure des ménages cognaçais

La population cognaçaise est d'âge moyen : on y trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille comparativement à ceux d'une personne sont prédominants, bien que ces derniers représentent 48,33 %.

Comment les Cognaçais gagnent-ils leur vie ?

Tandis que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 648 € et 1 789 €, le taux de chômage demeure quant à lui important, atteignant 18 %. Les professions intermédiaires, comprenant 22 % des habitants, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Situation politique

Morgan BERGER, qui suit une politique de Droite, s'est vu confier la gestion de la commune lors des précédentes élections municipales.

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  • 5 pièces
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195 000 €
  • 81 m²
  • 4 pièces
  • Cognac (16)
maison Vente maison F9 160 m²
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158 000 €
  • 160 m²
  • 9 pièces
  • Cognac (16)
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256 000 €
  • 120 m²
  • 4 pièces
  • Cognac (16)
maison Vente maison F7 140 m²
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230 000 €
  • 140 m²
  • 7 pièces
  • Cognac (16)
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179 000 €
  • 70 m²
  • 3 pièces
  • Cognac (16)

Ces quelques maisons et appartements en vente sont un aperçu des annonces immobilières sur Cognac, notre site consortium-immobilier.fr en compte beaucoup d’autres. Vous allez trouver plus bas différents renseignements sur la ville, et si vous souhaitez connaître le reste des annonces en cours nous vous recommandons de vous servir notre moteur de recherche.

1. Champ de Foire
2. Crouin
3. Faubourg d'Angouleme
4. Hotel de Ville
5. Sacre Coeur
6. Saint-Jacques
7. Saint-Martin

Maisons : 6 850
Appartements : 4 382
N.C.
39,01%
1 pièce : 319
2,84%
2 pièces : 1 274
11,34%
3 pièces : 2 414
21,49%
4 pièces : 2 770
24,66%
5 pièces : 3 062
27,26%

Nombre de constructions neuves à Cognac 16100

1946-1970 a été la période la plus riche en matière de construction, où 1446 maisons et 1010 appartements sont sortis de terre. La période 1971-1990 se veut également une phase assez fertile où la ville a vu 2348 logements construits. Par rapport à ces périodes prospères pour le développement de la commune, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 205 maisons neuves et 283 appartements.
Cognac est une importante commune où une quantité conséquente de logements sont déjà à louer ou à vendre, et même si pour le moment les programmes neufs sont insuffisants tout est fait pour améliorer cela. Il vous sera possible quoi qu’il en soit de trouver sans grande difficulté sur Cognac un appartement T3 ou T4 relativement moderne et récent ou une habitation plus datée mais de qualité.


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