Découvrez Cognac et son marché immobilier
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cognac, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Diverses informations intéressantes sur Cognac avant d'y investir
Cognac, en région Nouvelle-Aquitaine, compte une gare pour permettre les déplacements de ses 18 702 habitants. En matière d'éducation et de santé, cette ville dispose de 19 établissements scolaires et 5 établissements de santé. En outre, la Charente fait face à un taux de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Par ailleurs, cette ville compte 2 commissariats. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les ventes les plus importantes sur le marché du logement.
Cognac et ses différents types de maisons
À Cognac, la majeure partie des habitations sont des résidences principales (87,00 %) qui sont habitées par des locataires. On trouve une majorité de maisons à Cognac (61,5 %), par rapport aux appartements (38,5 %). 16,59 % du parc immobilier cognaçais, enfin, est constitué de logements sociaux.
Quel est le prix du marché immobilier à Cognac ?
Dans le domaine de l'immobilier à Cognac, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (8,69 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 1 383 €/m². Les locataires et les propriétaires de la ville sont à part quasiment égale.
Installations sportives, culturelles et commerciales de Cognac
Pour s'occuper, la commune propose de nombreuses sorties culturelles. Plusieurs structures sportives (dont une salle d'haltérophilie, un stade d'aviron ainsi que 3 terrains de basket-ball) de même que 2 musées et un cinéma se trouvent dans cette petite ville. De plus, en tout, ce sont 546 boutiques qui y ont été répertoriées. On y retrouve par exemple 75 instituts consacrés au bien-être et 45 commerces alimentaires. Les résidents de la ville ont accès à 4 parcs et espaces ouverts, notamment le Jardin public de l'Hôtel de ville.
Cognac et préférence politique
Les résultats des dernières élections municipales ont été favorables à Morgan BERGER (Droite), élu maire de la petite ville.
Un portrait des habitants de Cognac
Cognac et préférence politique
Les résultats des dernières élections municipales ont été favorables à Morgan BERGER (Droite), élu maire de la petite ville.
Niveau de vie à Cognac
Cognac est marquée par un taux de chômage à 18 % et la présence prédominante des professions intermédiaires. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 648 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Tranche d'âge majoritaire et composition des foyers
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population cognaçaise que de 15 à 24 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 48,33 %.
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Ces quelques maisons et appartements en vente sont un aperçu des annonces immobilières sur Cognac, notre site consortium-immobilier.fr en compte beaucoup d’autres. Vous allez trouver plus bas différents renseignements sur la ville, et si vous souhaitez connaître le reste des annonces en cours nous vous recommandons de vous servir notre moteur de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Cognac 16100
Prix immobilier à la vente à Cognac
| # | Sur Cognac | Dans le département Charente | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 930 € |
630 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 150 € |
940 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 390 € |
1 230 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 209 | ||
Le prix immobilier dans la Charente
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bellon (16210) | 1 600 € |
| 2 | Saint Yrieix sur Charente (16710) | 1 340 € |
| 3 | Brie (16590) | 1 320 € |
| ... | ||
| 35 | Vindelle (16430) | 1 160 € |
| 36 | Voeuil et Giget (16400) | 1 160 € |
| 37 | Voulgézac (16250) | 1 160 € |
| 38 | Vouzan (16410) | 1 160 € |
| 39 | Boutiers Saint Trojan (16100) | 1 150 € |
| 40 | Cognac (16100) | 1 150 € |
| 41 | Merpins (16100) | 1 150 € |
| 42 | Sigogne (16200) | 1 150 € |
| 43 | Ambleville (16300) | 1 130 € |
| 44 | Angeac Charente (16120) | 1 130 € |
Le marché immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1839 | Liorac sur Louyre (24520) | 1 160 € |
| 1840 | Lavalade (24540) | 1 160 € |
| 1841 | TOURNON D'AGENAIS (47370) | 1 150 € |
| 1842 | Les Peintures (33230) | 1 150 € |
| 1843 | Saint Vite (47500) | 1 150 € |
| 1844 | Cognac (16100) | 1 150 € |
| 1845 | Jaure (24140) | 1 150 € |
| 1846 | Boutiers Saint Trojan (16100) | 1 150 € |
| 1847 | Saint Savinien (17350) | 1 150 € |
| 1848 | Merpins (16100) | 1 150 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 18 654 | 9 792 | 19 445 € | 18 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Cognac
Taux de chômage :
14,55 %Secteurs d'activités :
Les impôts pour un propriétaire
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 9 % | 1 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 22 % | 1 % | 17 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 66 % | 3 % | 36 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.4 | 11 | 14.4 | 16.9 | 20.8 | 24.3 | 26.8 | 26.7 | 23.5 | 18.9 | 13 | 9.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
83 | 111.9 | 162.4 | 180.5 | 215.9 | 238.4 | 249.9 | 244.8 | 199.2 | 137.3 | 91.2 | 81.4 |
|
Précipitation (mm) | 71.9 | 52 | 57.7 | 71 | 65.1 | 52.3 | 48.2 | 47.3 | 59.8 | 81.2 | 86.3 | 84.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Cognac 16100
1946-1970 a été la période la plus riche en matière de construction, où 1446 maisons et 1010 appartements sont sortis de terre. La période 1971-1990 se veut également une phase assez fertile où la ville a vu 2348 logements construits. Par rapport à ces périodes prospères pour le développement de la commune, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 205 maisons neuves et 283 appartements.
Cognac est une importante commune où une quantité conséquente de logements sont déjà à louer ou à vendre, et même si pour le moment les programmes neufs sont insuffisants tout est fait pour améliorer cela. Il vous sera possible quoi qu’il en soit de trouver sans grande difficulté sur Cognac un appartement T3 ou T4 relativement moderne et récent ou une habitation plus datée mais de qualité.
