Le marché immobilier à Angoulême révèle tous ses secrets

Si vous avez des projets immobiliers à Angoulême, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Investir à Angoulême : qui sont ses résidents et quels sont les biens immobiliers demandés ?

Cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine, est assez bien desservie et abrite 41 935 habitants. Elle compte une gare. En matière d'aménagements de santé, la ville comprend 7 établissements de santé ; côté infrastructures scolaires, on y trouve 54 écoles. Du reste, à Angoulême, 3 commissariats s'occupent de la sécurité des résidents. En Charente, on enregistre un taux de cambriolages moins important que dans d'autres villes de France. À Angoulême, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les catégories de ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier.

Qualité de vie, commerces... Qu'offre Angoulême à ses habitants ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Angoulême propose de nombreuses activités et sorties. Dans cette ville, on retrouve de nombreux établissements sportifs, avec par exemple 3 structures artificielles d'escalade, 5 terrains de pétanque et un terrain de rugby. Les habitants sont libres de profiter de 2 cinémas et de 4 musées. En outre, au global, ce sont 1 161 commerces qui y ont été recensés. On y trouve par exemple 149 instituts dédiés au bien-être et 71 commerces alimentaires. Les passionnés de nature auront de quoi faire à Angoulême et pourront déambuler dans les 2 espaces verts de la commune, et notamment au Jardin Vert.

Logement à Angoulême : quelques chiffres qui pourraient vous concerner

La plupart des habitations (86,37 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 63 % d'entre eux). Le marché de l'immobilier se partage entre maisons et appartements, principalement des 2 pièces, mais ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 54,47 %. 24,05 % du parc immobilier angoumoisin, enfin, sont composés de logements sociaux.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les prix pratiqués à Angoulême ?

Dans le domaine de l'immobilier à Angoulême, les coûts ont connu une baisse durant les dernières années : 1,86 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 278 €/m². Les 1 à 2 pièces y sont très recherchés. Le marché locatif est, par conséquent, plutôt dynamique.

Citoyens d'Angoulême : qui sont-ils ?

Angoulême : âge et foyers des résidents

Les habitants angoumoisins incluent, en majeure partie, des individus de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Bien que ceux avec famille constituent 42,94 %, les ménages d'une personne sont majoritaires.

Èconomie à Angoulême : salaires et travail

Tandis que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau national, avec respectivement 1 514 € et 1 789 €, le taux de chômage demeure pour sa part important, affichant 24 %. Les employés, représentant 22 % de la population, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Bilan des dernières élections municipales

La gestion de la ville a été confiée à Xavier BONNEFONT, de la Droite lors des dernières élections municipales.

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Ces quelques annonces immobilières montrent les derniers mandats sur Angoulême publiés par Consortium Immobilier, un bref aperçu parmi un grand nombre de maisons et d’appartements à vendre sur le département du 16. Notre outil de recherche vous donnera la possibilité d’affiner votre choix, de trouver les biens à Angoulême en rapport avec vos besoins et de contacter le professionnel en charge du mandat.

1. Basseau
2. Beaulieu
3. Cathedrale
4. Champs de mars
5. Hotel de ville
6. L'houmeau
7. La bussatte
8. La madeleine
9. Les halles
10. Ma campagne
11. Petit fresquet
12. Prefecture
13. Saint martin
14. St cybard
15. Victor hugo
16. Les trois chenes

Maisons : 11 685
Appartements : 14 210
N.C.
54,88%
1 pièce : 1 965
7,59%
2 pièces : 3 967
15,32%
3 pièces : 5 825
22,49%
4 pièces : 5 537
21,38%
5 pièces : 5 211
20,12%

Nombre de constructions neuves à Angoulême 16000

1946-1970 sont les années les plus actives en matière d’immobilier neuf, où 2960 maisons et 3567 appartements ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase assez riche avec des nouvelles habitations au nombre de 5538. Par rapport à ces deux moments fastes pour le développement de la ville, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 944 constructions.
Même si cette importante commune reste agréable et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 763 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il sera possible tout de même de trouver facilement sur Angoulême une propriété plutôt récente et moderne ou un appartement un peu plus daté mais mettant en avant de belles prestations.


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