Quelques informations essentielles pour mieux connaître le marché immobilier de Capdenac-Gare
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Capdenac-Gare ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Les atouts d'un achat à Capdenac-Gare
Capdenac-Gare, en région Occitanie, compte 4 549 habitants et comprend une gare. Le bourg dispose de 6 écoles et un établissement de santé. De plus, la protection des résidents de la ville repose sur un commissariat. Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 1 pièce.
Tout connaître concernant le logement à Capdenac-Gare
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville de Capdenac-Gare. Il est possible de trouver des maisons à Capdenac-Gare, ce marché représentant 72,45 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. 6,51 % des habitations sont des logements sociaux, soit 142 au total.
Marché de l'immobilier de Capdenac-Gare : les prix au mètre carré
Une hausse des prix de l'immobilier (13,11 %) a été observée à Capdenac-Gare ces dernières années entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 1 079 €/m².
Capdenac-Gare : sport, sorties culturelles et magasins
Plusieurs activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. Par exemple, il y a un cinéma, ou bien de nombreuses structures sportives (notamment un terrain de boules, un bassin sportif de natation et 2 courts de tennis). De surcroît, 121 boutiques y ont été comptabilisées : on y trouve par exemple 10 commerces alimentaires et 13 instituts consacrés au bien-être et à la beauté.
Que dire de la politique capdenacoise ?
Le bourg est administré par Stéphane BERARD, dont les tendances politiques sont orientées à Gauche.
Profils des résidents de Capdenac-Gare
Que dire de la politique capdenacoise ?
Le bourg est administré par Stéphane BERARD, dont les tendances politiques sont orientées à Gauche.
Revenu et emploi
Le revenu net médian par mois, avec 1 610 €, est inférieur au revenu national. Le taux de chômage atteint 12 % et les employés sont en majorité.
Qui sont les Capdenacois ?
La population capdenacoise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 42,95 %.
Les dernières annonces immobilières sur Capdenac Gare
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Si vous voulez acheter un logement sur Capdenac Gare, ces quelques annonces sont un aperçu des mandats disponibles actuellement. Avec plus de cent cinquante mille annonces immobilières sur la France métropolitaine, vous allez vous procurer aisément l’habitation tant convoitée. Nous vous conseillons d’effectuer une recherche précise en vue de voir les appartements ou maisons capdenacois conformes à vos finances.
Statistiques immobilières sur la ville de Capdenac Gare 12700
A quel prix se loger sur Capdenac Gare ?
| # | Sur Capdenac Gare | Dans le département Aveyron | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 860 € |
720 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 240 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 390 € |
1 460 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 29 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Onet le Château (12850) | 1 470 € |
| 2 | Balsac (12510) | 1 450 € |
| 3 | Druelle (12510) | 1 450 € |
| ... | ||
| 30 | Mostuéjouls (12720) | 1 250 € |
| 31 | Paulhe (12520) | 1 250 € |
| 32 | Peyreleau (12720) | 1 250 € |
| 33 | Saint André de Vézines (12720) | 1 250 € |
| 34 | Veyreau (12720) | 1 250 € |
| 35 | Capdenac Gare (12700) | 1 240 € |
| 36 | Montbazens (12220) | 1 240 € |
| 37 | Bozouls (12340) | 1 230 € |
| 38 | Coubisou (12190) | 1 230 € |
| 39 | Entraygues sur Truyère (12140) | 1 230 € |
Prix médian m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1737 | Mouthoumet (11330) | 1 240 € |
| 1738 | Los Masos (66500) | 1 240 € |
| 1739 | Montséret (11200) | 1 240 € |
| 1740 | Calamane (46150) | 1 240 € |
| 1741 | Cabrerets (46330) | 1 240 € |
| 1742 | Capdenac Gare (12700) | 1 240 € |
| 1743 | Montbazens (12220) | 1 240 € |
| 1744 | Bagat en Quercy (46800) | 1 240 € |
| 1745 | Castelnau Montratier (46170) | 1 240 € |
| 1746 | Montjoi (11330) | 1 240 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 542 | 2 176 | 19 045 € | 14 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Capdenac Gare
Taux de chômage :
10,79 %Secteurs d'activités :
Charges relatives à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 10 % | N.C. | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 23 % | N.C. | 12 % | 5 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 79 % | N.C. | 57 % | 11 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Le climat sur Capdenac Gare
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.2 | 13.7 | 17.8 | 21.5 | 24.3 | 24 | 20.3 | 16 | 10.4 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
110 | 126.8 | 177.2 | 179.3 | 210.4 | 242.1 | 268 | 248.8 | 206.1 | 148.7 | 100.3 | 100 |
|
Précipitation (mm) | 91.7 | 83.2 | 84.7 | 115.5 | 118.4 | 88.7 | 67.1 | 84.2 | 109.3 | 114.3 | 108.7 | 108.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des habitations sur Capdenac Gare
Nombre de constructions neuves à Capdenac Gare 12700
Les deux périodes les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 741 biens (224 appartements ainsi que 517 maisons) et 395 biens sur 1971-1990 (73 appartements et 322 nouvelles maisons).
L’agrandissement du parc immobilier neuf n’est pas d’actualité depuis plus de 20 ans sur Capdenac Gare, comme dans la majorité des communes de petite et moyenne tailles, avec par exemple seulement 102 nouveaux appartements entre la période de 1919 et 1945 et 224 entre les années 1946 et 1970. Quand bien même le projet d’acheter un terrain viabilisé dans le but de construire sa future maison ou de mettre la main sur des habitations neuves en vente reste parfaitement envisageable, il sera plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
