Tout connaître du marché immobilier à Cahors

Si l'acquisition d'un logement à Cahors fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Cahors : quels sont les atouts de la ville ?

On trouve 19 405 habitants dans cette ville, en région Occitanie. Ces derniers profitent de ses aménagements qui incluent une gare et leur permettent d'effectuer leurs trajets de tous les jours. 23 établissements scolaires ainsi que 5 établissements de santé se trouvent au sein de la ville. De surcroît, Cahors comprend 2 commissariats et figure parmi les villes du Lot où le nombre total de cambriolages est moins important qu'au niveau du pays. Les achats immobiliers les plus nombreux à Cahors impliquent les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.

Vivre à Cahors : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

De nombreuses sorties et activités y sont proposées. De nombreux établissements sportifs (dont 2 terrains de rugby, 2 bassins sportifs de natation ainsi que 3 salles de boxe) de même qu'un musée et 2 cinémas se situent dans cette petite ville. Du reste, on y recense 709 commerces. 50 commerces sont consacrés à l'alimentation et 70 instituts pour le bien-être et la beauté. Demeurer à Cahors, c'est aussi bénéficier de 2 espaces verts. Vous pourrez alors vous balader dans les Jardins Secrets et profiter d'un peu de nature.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Cahors ?

Les propriétaires y prédominent (ils sont en effet 50 %), tout comme les résidences principales qui constituent 81,97 % des habitations. Les maisons, sur le marché de l'immobilier, représentent une majorité, le reste du parc étant constitué d'appartements. On y retrouve majoritairement des 3 pièces. D'autre part, 16 % des logements cadurciens sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Qu'en est-il des prix ?

Une baisse des tarifs de l'immobilier à Cahors a pu être observée ces dernières années (5,32 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 097 €/m². Cahors compte une part presque égale de propriétaires et de locataires. Exactement, on compte 49,32 % de propriétaires contre 48,6 % de locataires.

Quel est le profil des citoyens de Cahors ?

Cahors : âge et ménages des résidents

La population cadurcienne, d'âge moyen, inclut des 25 à 54 ans qui constituent la majeure partie des résidents, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci représentent 48,88 %.

Activité à Cahors : revenus et travail

1 652 € est le revenu net médian par mois de Cahors, inférieur au niveau national. Quant au chômage, celui-ci est de 19 %. Les employés constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Cahors et tendance politique

Les dernières élections municipales ont permis à Jean-Marc VAYSSOUZE-FAURE, politiquement orienté vers la Gauche, de prendre le poste de maire.

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  • 385 m²
  • 17 pièces
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Ces quelques annonces montrent les tous derniers mandats sur Cahors mis en ligne par les agences immobilières, un rapide échantillon parmi plus de cent cinquante mille maisons et appartements à vendre sur le territoire français. Notre moteur de recherche vous permettra de cibler votre requête, de trouver les biens à Cahors en conformité avec vos besoins et de joindre l’agence immobilière chargée du mandat.

1. Cabazat
2. Cabessut
3. Charles de Gaulle
4. Fenelon
5. Les Badernes
6. Plaine de la Barre
7. Regourd
8. Saint-Georges
9. Terre Rouge

Maisons : 5 697
Appartements : 6 732
N.C.
54,16%
1 pièce : 784
6,31%
2 pièces : 1 327
10,68%
3 pièces : 2 509
20,19%
4 pièces : 3 058
24,60%
5 pièces : 2 409
19,38%

Nombre de constructions neuves à Cahors 46000

Les deux périodes les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 2692 biens (1669 maisons et 1023 appartements) et 2576 biens sur 1946-1970 (1380 nouveaux appartements et 1196 maisons). 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 775 constructions, en comparaison avec ces deux épisodes bénéfiques pour l’évolution de la commune.
Le neuf est en retrait depuis plus de trente ans, même si cette importante commune demeure agréable et accueillante, avec à peine 446 maisons et 329 appartements réalisés après 2006. Vous pourrez de toute façon trouver facilement sur Cahors un appartement assez récent et moderne ou une habitation plus ancienne mais de belle qualité.


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