Tout connaître du marché immobilier à Cahors

Si l'acquisition d'un logement à Cahors fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Cahors : quels sont les atouts de la ville ?

On trouve 19 405 habitants dans cette ville, en région Occitanie. Ces derniers profitent de ses aménagements qui incluent une gare et leur permettent d'effectuer leurs trajets de tous les jours. 23 établissements scolaires ainsi que 5 établissements de santé se trouvent au sein de la ville. De surcroît, Cahors comprend 2 commissariats et figure parmi les villes du Lot où le nombre total de cambriolages est moins important qu'au niveau du pays. Les achats immobiliers les plus nombreux à Cahors impliquent les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.

Vivre à Cahors : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

De nombreuses sorties et activités y sont proposées. De nombreux établissements sportifs (dont 2 terrains de rugby, 2 bassins sportifs de natation ainsi que 3 salles de boxe) de même qu'un musée et 2 cinémas se situent dans cette petite ville. Du reste, on y recense 709 commerces. 50 commerces sont consacrés à l'alimentation et 70 instituts pour le bien-être et la beauté. Demeurer à Cahors, c'est aussi bénéficier de 2 espaces verts. Vous pourrez alors vous balader dans les Jardins Secrets et profiter d'un peu de nature.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Cahors ?

Les propriétaires y prédominent (ils sont en effet 50 %), tout comme les résidences principales qui constituent 81,97 % des habitations. Les maisons, sur le marché de l'immobilier, représentent une majorité, le reste du parc étant constitué d'appartements. On y retrouve majoritairement des 3 pièces. D'autre part, 16 % des logements cadurciens sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Qu'en est-il des prix ?

Une baisse des tarifs de l'immobilier à Cahors a pu être observée ces dernières années (5,32 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 097 €/m². Cahors compte une part presque égale de propriétaires et de locataires. Exactement, on compte 49,32 % de propriétaires contre 48,6 % de locataires.

Quel est le profil des citoyens de Cahors ?

Cahors : âge et ménages des résidents

La population cadurcienne, d'âge moyen, inclut des 25 à 54 ans qui constituent la majeure partie des résidents, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci représentent 48,88 %.

Activité à Cahors : revenus et travail

1 652 € est le revenu net médian par mois de Cahors, inférieur au niveau national. Quant au chômage, celui-ci est de 19 %. Les employés constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Cahors et tendance politique

Les dernières élections municipales ont permis à Jean-Marc VAYSSOUZE-FAURE, politiquement orienté vers la Gauche, de prendre le poste de maire.

autre À vendre autre 8 pièces
À vendre autre 8 pièces

46000 Cahors - domaine agricole comprenant 2 maisons de 140 et 86 m², 8 pièces, 5 chambres au total, sur environ 47 Ha de terres libres de toute occupation. Ensemble rare,...

422 000 €
  • N.C.
  • 8 pièces
  • Cahors (46)
maison Vente maison F9 230 m²
Vente maison F9 230 m²

46 000 - à 30 min au sud de Cahors - ancienne ferme rénovée avec dépendances aménagées, soit 3 habitations, environ 230 m² habitables (9 pièces, 5 chambres au total),...

421 000 €
  • 230 m²
  • 9 pièces
  • Cahors (46)
maison Vente maison F8 215 m²
Vente maison F8 215 m²

46 000 - Cahors. Maison de ville de plus de 215 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, avec terrasse, piscine et garage, sur plus de 1000 m² de terrain. Maison bourgeoise...

490 000 €
  • 215 m²
  • 8 pièces
  • Cahors (46)
maison Vente maison F3 82 m²
Vente maison F3 82 m²

46000 Cahors - Dans un village tous commerces, à 20 mn au sud de Cahors, maison en cours de construction de près de 82 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres,...

199 500 €
  • 82 m²
  • 3 pièces
  • Cahors (46)
maison Vente maison F9 220 m²
Vente maison F9 220 m²

46090 - à 10 min au sud de Cahors - Propriété de charme, comprenant une maison en pierre rénovée de plus de 220m², 9 pièces, 5 chambres, avec piscine, fournil,...

735 000 €
  • 220 m²
  • 9 pièces
  • Cahors (46)
maison Vente maison F5 180 m²
Vente maison F5 180 m²

46 000 Cahors - Maison de plus de 180 m², 5 pièces, 4 chambres sur plus de 1700 m² de terrain plat, arboré et clôturé, à quelques minutes à...

299 000 €
  • 180 m²
  • 5 pièces
  • Cahors (46)

Ces quelques annonces montrent les tous derniers mandats sur Cahors mis en ligne par les agences immobilières, un rapide échantillon parmi plus de cent cinquante mille maisons et appartements à vendre sur le territoire français. Notre moteur de recherche vous permettra de cibler votre requête, de trouver les biens à Cahors en conformité avec vos besoins et de joindre l’agence immobilière chargée du mandat.

1. Cabazat
2. Cabessut
3. Charles de Gaulle
4. Fenelon
5. Les Badernes
6. Plaine de la Barre
7. Regourd
8. Saint-Georges
9. Terre Rouge

Maisons : 5 697
Appartements : 6 732
45,84%
54,16%
1 pièce : 784
6,31%
2 pièces : 1 327
10,68%
3 pièces : 2 509
20,19%
4 pièces : 3 058
24,60%
5 pièces : 2 409
19,38%

Nombre de constructions neuves à Cahors 46000

Les deux périodes les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 2692 biens (1669 maisons et 1023 appartements) et 2576 biens sur 1946-1970 (1380 nouveaux appartements et 1196 maisons). 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 775 constructions, en comparaison avec ces deux épisodes bénéfiques pour l’évolution de la commune.
Le neuf est en retrait depuis plus de trente ans, même si cette importante commune demeure agréable et accueillante, avec à peine 446 maisons et 329 appartements réalisés après 2006. Vous pourrez de toute façon trouver facilement sur Cahors un appartement assez récent et moderne ou une habitation plus ancienne mais de belle qualité.


Posez votre question sur l’immobilier à Cahors nos experts vous répondront

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :