Avoir recours à une agence immobilière à Malakoff : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Malakoff.

Quelle est la part d'agences à Malakoff ?

S'engager dans un objectif immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des compétences essentielles. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 50 agences immobilières de Malakoff. Notez que si votre projet change, l'ensemble du département des Hauts-de-Seine comptabilise 4 018 agences.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Pour faire le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Afin d'évaluer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à réunir l'ensemble des documents utiles... Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 91 notaires du département des Hauts-de-Seine, l'agent immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Agences - prestations de services et frais

La commission prélevée par les agences, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... : les agences immobilières savent aussi de quelle manière mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Les 4 pièces et les 2 pièces ont été, en 2019 à Malakoff, le type de maisons (28 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 37 %) par des agences.

Prix de l'immobilier - Malakoff

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte progression du prix au m² (+12,69 %) qui a été constatée à Malakoff, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 23,59 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la médiane des transactions, elle est de 423 000 €, soit 6 571 €/m².