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Agences immobilières à Rueil-Malmaison : pourquoi y recourir ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Rueil-Malmaison, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Rueil-Malmaison ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Il y a au total 173 agences immobilières à Rueil-Malmaison. Leur emplacement est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous désirez étendre votre démarche à la totalité du département des Hauts-de-Seine, sachez que vous pouvez choisir entre 4 018 agences.

Atouts d'une agence

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 les officiers ministériels exerçant à Rueil-Malmaison. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 91 juristes que répertorie le département des Hauts-de-Seine.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences savent également comment promouvoir votre maison ou encore votre appartement. De plus, elles sont là pour organiser une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper des prestations de homestaging.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. En 2019 à Rueil-Malmaison, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 4 pièces (28 % des ventes). 30 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Prix du marché immobilier - Rueil-Malmaison

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces dernières années. À Rueil-Malmaison, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 12,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte progression du prix au m² de 15,38 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 286 950 €, soit de 5 233 €/m².