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Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Garches ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Garches.

Faire confiance à une agence à Garches

Compter sur les services d'un agent immobilier s'avère généralement être un bon choix pour obtenir ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Si vous avez un projet immobilier à Garches, sachez qu'on y retrouve 60 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indéniable. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département des Hauts-de-Seine comptabilise 4 018 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier incarne un intermédiaire indispensable reliant le vendeur et l'acheteur. De plus, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une promotion du bien à vendre. Il aide aussi ses clients dans ses démarches administratives et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre notaire parmi les 3 notaires exerçant à Garches ou parmi les 91 officiers publics des Hauts-de-Seine, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles...). Ces dernières peuvent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'aide à la négociation.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Tout au long de l'année 2019 à Garches, les maisons de 7 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 23 % et 31 % des ventes).

À Garches, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Garches, on a observé une forte progression du prix au m² qui a atteint +17,99 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une très forte augmentation du prix au m² de 20,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 5 311 €/m², ou 365 000 €.