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Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Bois-Colombes ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Bois-Colombes.

Nombre d'agences immobilières à Bois-Colombes

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. On compte 70 agences immobilières à Bois-Colombes. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier de par leur localisation. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, ce sont 4 018 agences qui peuvent vous accompagner.

Les raisons de faire appel à une agence

L'agent immobilier représente un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acheteur. Outre le fait d'estimer les prix des logements, celui-ci propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Il a également la capacité de négocier à votre place. Exerçant avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire de votre choix parmi les 91 officiers publics présents dans le département (Hauts-de-Seine).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Que l'on parle d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de visites en présentiel ou virtuelles ou encore de réalisation de photographies et de vidéos, les agences gèrent la promotion de votre bien. Aussi, les agences peuvent vous proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore une aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 à Bois-Colombes ? Pour la plupart, les 4 pièces (28 % des maisons vendues) et les 3 pièces (35 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Bois-Colombes

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue de Bois-Colombes, l'évolution des prix a été évaluée à +13,65 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +22,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 535 148 € (6 604 €/m²).