Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Bougival ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Bougival.

À Bougival, combien trouve-t-on d'agences ?

Pour un achat comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. À Bougival, on compte 20 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur le reste du département des Yvelines, 2 790 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il dispense d'importants conseils financiers et juridiques. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également un avis de valeur certifié. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 5 juristes exerçant à Bougival. Si vous voulez étendre vos démarches, vous pourrez faire appel aux 93 notaires que comptabilise le département (Yvelines).

Agences - services et frais

La législation ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des commissions demandées par les agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Il existe également des agences établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer des visites en présentiel ou virtuelles, des prestations de homestaging, mais aussi une aide à la négociation... Votre projet sera également aidé par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront fournis en agences.

Nature de logements vendus en agence en majeure partie

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). En 2019 à Bougival, les cessions de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (30 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 32 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Bougival ?

Au cours des dernières années à Bougival, on a constaté une forte progression du prix au m² (+19,53 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 10,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 3 999 €/m², ou 301 700 €.