Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Châtillon ?

Pour vos projets immobiliers à Châtillon, comptez sur le soutien et les services d'un professionnel.

À Châtillon, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Pour une acquisition comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est bienvenue. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. On compte 65 agences immobilières à Châtillon. Elles peuvent être d'une aide utile dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. Et si votre projet change, sachez que sur l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, ce sont 4 018 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quelle raison recourir à un agent immobilier ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de nombreux conseils précieux. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il guide également ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 91 notaires qui travaillent dans les Hauts-de-Seine et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

Besoin de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe la possibilité d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Votre projet sera par ailleurs aidé par des services d'aide à la négociation et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront fournis en agences.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Parmi les logements cédés en 2019, à Châtillon, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (37 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (32 % des transactions concernant les maisons).

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Châtillon ?

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable ces derniers temps. À Châtillon, c'est une nette progression du prix au m² égale à 8,68 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 16,7 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 5 531 €/m², ou 300 375 €.