Pour vos ventes à Issy-les-Moulineaux, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Issy-les-Moulineaux, rien de tel qu'un professionnel du marché immobilier.

Les agents immobiliers à Issy-les-Moulineaux

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 161 agences immobilières à Issy-les-Moulineaux, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire appel à 4 018 agences dans l'ensemble du département des Hauts-de-Seine.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une assistance et divers conseils juridiques, en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. En outre, il fait l'accompagnement de votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 91 juristes de ce département (Hauts-de-Seine). Si vous préférez rester aux alentours d'Issy-les-Moulineaux, souvenez-vous que 7 officiers publics officient au sein même de la ville.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle de contact. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences est également de mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux prestations de homestaging et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Durant l'année 2019 à Issy-les-Moulineaux, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (24 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 34 % des cessions d'appartements.

Au sujet de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a concerné la France ces dernières années, la tendance qui a été observée à Issy-les-Moulineaux, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une nette progression du prix au m² (+7,36 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 20,85 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 679 150 €, à savoir 8 938 €/m².