Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Avallon ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Avallon.

Quelle est la part d'agences à Avallon ?

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et gagner un temps inestimable . Notez qu'il y a 15 agences immobilières à Avallon qui, de par leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de l'Yonne, vous aurez cette fois 444 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelles raisons passer par un professionnel de l'immobilier ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous proposant un avis de valeur certifié, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour rassembler l'ensemble des papiers essentiels quant à l'exécution de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 39 notaires travaillant dans le département de l'Yonne, ou les 4 officiers publics d'Avallon, il officiera avec votre agent immobilier.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a aussi des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences immobilières ont également pour rôle de promouvoir votre bien. Ces dernières savent de surcroît conduire des missions de visites en présentiel ou virtuelles et d'aide à la négociation.

Type de logements vendus en agence en majeure partie

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Avallon, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (32 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (28 % des appartements vendus).

À Avallon, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

En France, les prix de l'immobilier ont monté ces dernières années. On a également constaté une forte baisse du prix au m² de 11,94 % à Avallon au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette diminution du prix au m² d'environ 7,2 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 106 000 €, à savoir 1 239 €/m².