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Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste du marché immobilier à Champigny : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Champigny ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Champigny, combien y a-t-il d'agences ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 3 agences immobilières de Champigny peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Yonne, ce sont 444 agences qui peuvent vous conseiller.

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il donne de nombreux conseils précieux. Quand il estime un bien, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous guide pour vos procédures administratives et vous permet de compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 39 juristes que comptabilise le département (Yonne).

Quelle commission pour les agences ?

Calculés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. Si vous souhaitez avoir un aperçu à propos du montant des commissions d'agence, n'oubliez pas qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Savoir-faire, promotion des logements (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront procurés en agences.

En ce qui concerne les types de biens vendus par les agences, quels sont-ils ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. 41 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces.

À Champigny, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Champigny est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de -2,66 %. Quant au montant médian des ventes, il est de 130 000 €, c'est-à-dire de 1 494 €/m².