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Pourquoi est-il judicieux de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Sens ?

Vous avez des projets immobiliers à Sens ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Sens : nombre total d'agences

S'engager dans un projet immobilier (vente, acquisition) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des compétences essentielles. De par leur enracinement local, les 37 agences immobilières de Sens sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de l'Yonne, vous aurez cette fois 444 agences pour vous prêter main-forte !

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant alors une transaction fiable et précise. Il guide aussi sa clientèle dans ses procédures juridiques et autres. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire pour vous. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 6 notaires travaillant à Sens ou bien les 39 juristes de l'Yonne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos...). Elles ont la possibilité d'en outre proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou encore une aide à la négociation.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus vendus (ici, 36 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 35 %).

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Sens ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Sens, le marché a connu une légère montée du prix au m² : +3,38 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ -9,62 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette diminution du prix au m². Quant au montant médian des ventes, il est de 85 000 €, c'est-à-dire de 1 308 €/m².