Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Auxerre ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Auxerre.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Auxerre ?

Se lancer dans un projet immobilier (cession, acquisition) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances essentielles. Si vous avez un projet immobilier à Auxerre, notez qu'on y trouve 72 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 444 agences dans tout le département de l'Yonne.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. Afin d'estimer le montant des biens, il se fonde sur un avis de valeur certifié, assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Exerçant conjointement avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 5 juristes travaillant à Auxerre, ou les 39 notaires présents dans le département (Yonne).

Frais : comment choisir son agence ?

Ces frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos mais aussi la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Agences immobilières et ventes de biens : quel pourcentage ?

À l'échelle du pays, on évalue la portion des transactions immobilières effectuées grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. En 2019, à Auxerre, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (27 % des transactions). Pour votre information, 34 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Auxerre ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une stagnation du prix au m² (-0,22 %) qui a été constatée à Auxerre, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 6,58 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 79 500 € (1 387 €/m²).