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Pourquoi est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière au Lavandou ?

Avez-vous des projets immobiliers au Lavandou ? Dans ce cas, misez sur les conseils d'un spécialiste.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter au Lavandou ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son savoir-faire. De par leur enracinement local, les 27 agences immobilières du Lavandou peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans le reste du département du Var, il y a 2 901 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien clé entre les deux parties. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en rigueur et en efficacité. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, il travaille avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 111 officiers ministériels du département du Var.

Agences immobilières et leurs commissions

Expertise, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences fournissent divers services. Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou des prestations de homestaging.

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux biens vendus en agence immobilière

Les Français se tournent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019, au Lavandou, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (41 % des appartements vendus).

Au Lavandou, les prix de l'immobilier progressent constamment

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier au Lavandou ont témoigné d'une forte progression du prix au m² (+14,56 %). Ayez bien en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 9,5 %. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 175 800 €, soit 4 824 €/m².