Avoir recours à une agence immobilière à La Garde : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à La Garde ? Bénéficier du conseil d'un professionnel présente divers avantages.

Quelle est la part d'agences à La Garde ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. De par leur implantation locale, les 54 agences immobilières que compte La Garde peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Pour rappel, on recense aussi 2 901 agences dans le Var. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une promotion du bien à vendre. Il vous conseille pour les démarches juridiques et autres grâce à son expertise. Il a aussi la capacité de négocier à votre place. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 111 officiers ministériels de Var, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... En outre, elles sont là pour planifier un accompagnement pour vos démarches administratives et s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

Quant aux types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Parmi les logements cédés en 2019, à La Garde, les 4 pièces étaient prédominants pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (45 % des ventes concernant les maisons).

Prix du marché de l'immobilier - Garde

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à La Garde ont montré une forte montée du prix au m² (+15,79 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une forte augmentation du prix au m² de 12,19 %. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 305 483 €, soit de 3 003 €/m².