Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier au Pradet ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets au Pradet apporte de multiples intérêts.

Nombre d'agences au Pradet

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier du conseil de l'une des 30 agences immobilières du Pradet. Leur position locale est un plus. De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département du Var, il y a 2 901 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vient en aide pour les démarches administratives, réunit les documents nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Pour finir, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 2 notaires exerçant au Pradet ou bien les 111 officiers ministériels du Var.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent divers services dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). La réalisation de photographies et de vidéos et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Si aucune restriction ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type de proposition créé par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Au Pradet, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (45 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 36 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Au sujet de l'immobilier au Pradet, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont connu une augmentation importante ces dernières années. Au Pradet, c'est une très forte progression du prix au m² de 28,03 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 15,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 305 150 €, c'est-à-dire de 3 650 €/m².