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Agences immobilières à Ardres : pour quelle raison y recourir ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Ardres, rien ne vaut un expert de l'immobilier.

Les agences à Ardres

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'élargir vos démarches à la totalité du département du Pas-de-Calais, vous pourrez choisir entre 842 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. L'agent se consacre au marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour regrouper tous les papiers utiles... Vous pourrez aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 officiant à Ardres. Sachez également que le département du Pas-de-Calais compte 136 notaires.

Et concernant les frais d'agence ?

La mission des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). Vous offrir des services supplémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs compétences.

Les commissions demandées par les agences lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Quels ont été les logements les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Ardres ? En majorité, les 5 pièces (27 % des maisons vendues).

À Ardres, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 529 €/m², ou 146 000 €.