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Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Calais, pourquoi se tourner vers une agence ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Calais.

À Calais, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un logement, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 37 agences immobilières de Calais. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département du Pas-de-Calais compte 842 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se fonde sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous guide pour les procédures juridiques, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents importants... Ses qualifications lui permettent aussi de négocier à votre place si vous le souhaitez. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 136 notaires travaillant dans le département, ou bien parmi les 5 localisés à Calais, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

En plus de leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : aide à la négociation, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... la liste est longue ! Vous proposer des services supplémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs aptitudes.

La législation ne détermine pas de règles quant au montant des frais demandés par les agences immobilières. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une idée intéressante. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Calais en 2019.

Au sujet du marché immobilier à Calais, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Calais, le marché a connu une forte baisse du prix au m² : -13,85 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que l'évolution était d'environ -4,90 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 125 460 € (1 260 €/m²).