Agences immobilières à Montreuil : pourquoi y recourir ?

Vous avez des projets immobiliers à Montreuil ? Bénéficier du conseil d'un professionnel présente divers atouts.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montreuil ?

Utiliser les conseils d'un agent immobilier s'avère souvent être une bonne idée pour acheter ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 9 agences immobilières à Montreuil qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 842 agences dans l'ensemble du département du Pas-de-Calais si vous devez étendre vos horizons.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans plusieurs secteurs. L'estimation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), et est réalisée en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre dossier. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il travaille avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 2 notaires officiant à Montreuil, ou bien parmi les 136 de votre département (Pas-de-Calais).

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Notez que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux commissions d'agence, sachez que certaines agences fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi une aide à la négociation... Vous offrir des services supplémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs aptitudes.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Les 3 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Montreuil, le type de maisons (37 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 57 %) par des agences.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Montreuil

En France, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation importante ces derniers temps. À Montreuil, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² d'environ -0,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 193 500 € (1 586 €/m²).