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Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à Guînes ?

Vous avez des projets immobiliers à Guînes ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers avantages.

Combien d'agences vous assisteront à Guînes ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'une habitation, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Via son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département du Pas-de-Calais, vous avez le choix entre 842 agences.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en fiabilité. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient dans vos procédures administratives. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez avoir l'esprit tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 136 notaires exerçant dans le département du Pas-de-Calais, il officiera avec votre professionnel de l'immobilier.

Informations disponibles au sujet des commissions d'agences immobilières

Si aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux commissions d'agence, sachez que certaines agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation... La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font également partie des services additionnels proposés par les agences.

Les acheteurs préfèrent certains types des logements vendus par les agences immobilières : lesquels ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de transactions privilégié (65 %). Durant l'année 2019 à Guînes, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (30 % des maisons vendues).

À propos du marché de l'immobilier à Guînes, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Les prix de l'immobilier à Guînes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont vécu une absence d'évolution du prix au m² de 0,05 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 128 600 €, à savoir 1 395 €/m².