Avoir recours à une agence immobilière à Agen : pour quelles raisons ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Agen, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

À Agen, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. On compte 50 agences immobilières à Agen. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Agen même, et que tout de même vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Lot-et-Garonne, vous aurez là-bas 331 agences pour vous assister !

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acheteur. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus sûr et plus efficace. Il est avec vous concernant les démarches administratives et pour monter votre dossier. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire pour vous. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 juristes intervenant à Agen ou les 31 officiers publics du Lot-et-Garonne.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Même si aucune restriction n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Au niveau du pays, les ventes de biens se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Pour l'année 2019, à Agen, 30 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 31 % des appartements étaient des 2 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - Agen

Récemment, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Agen, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 0,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une stagnation du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-0,25 %) a aussi été notée. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 104 167 €, soit à 1 234 €/m².