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Les coûts immobiliers à Agen

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'investir à Agen.

À Agen, quelle tendance pour l'immobilier ?

À Agen, le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de l'ordre de 0,25 %. 2 535 €/m² : à titre d'information, c'est le prix moyen des appartements qui ont trouvé preneur en Nouvelle-Aquitaine.

Quel genre de bien s'achète le mieux ?

Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement.

La valeur d'un logement est mesurée avec les critères suivants : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, l'orientation et le quartier. Le logement le plus cher à Agen en 2019 (Rue Rayssac) s'est vendu pour une valeur de 2 962 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 1 223 €/m².

Quel est le profil des résidents d'Agen ?

Les Agenais de 55-64 ans ne représentent que 15,53 % de la population. En revanche, la tranche des 25-54 ans est majoritaire, avec un taux de 60,62 %. On peut donc estimer que la population agenaise est d'âge moyen. Une grande partie des résidents d'Agen habitent dans des résidences principales de 3 ou 2 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille ou d'une personne célibataire. Le nombre de locataires dans cette commune est évalué à 67 %.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera améliorée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à avoir une estimation fiable et précise de votre logement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Agen

Novembre 2022
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Agen Prix Appartement Prix min.1867 € Prix moyen2075 € Prix max.2282 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Agen Prix Maison Prix min.1710 € Prix moyen1900 € Prix max.2090 € Evol. 3 derniers mois+3.5 %
Prix m2 terrain Agen Prix Terrain Prix min.142 € Prix max.158 € Prix moyen173 € Evol. 3 derniers mois+2.5 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Agen

Décembre 2010 à Novembre 2022
3

évolution du prix au m2 des terrains à Agen

Mars 2013 à Novembre 2022
6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2022
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Agen

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Lot et Garonne
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Le-Passage1749 €1864 €
Sainte-Colombe-de-Villeneuve1088 €1587 €
Villeneuve-sur-Lot1079 €1563 €
Nérac1456 €1447 €
Valence1316 €1500 €
Casseneuil1081 €1294 €
Lectoure1520 €1791 €
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