Analyse des tarifs immobiliers à Lectoure

L'acquisition d'un logement à Lectoure fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici quelques informations pratiques.

Comment se porte l'immobilier à Lectoure ?

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix de l'immobilier à Lectoure de 10,62 %. Ce marché de l'immobilier dévoile actuellement un prix moyen de 1 158 €/m² pour les appartements, et de 1 514 €/m² pour les maisons. Les prix moyens régionaux appliqués en Occitanie sur la vente des biens sont de 2 192 €/m². Enfin, si vous souhaitez bénéficier d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 73,4 km se trouve la grande ville de Toulouse.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Lectoure ?

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 31 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 5 pour 3 pièces et 5 pour 2 pièces.

L'estimation d'un logement est impactée par la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'état général ou bien l'orientation. On a relevé à Lectoure 3 500 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Cours D'armagnac), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 378 €/m².

Âge, foyers majoritaires : qui sont les Lectourois ?

Les personnes âgées de 15-24 ans sont minoritaires à Lectoure (16,01 %). Par contre, la population d'âge moyen (25-54 ans) est la plus représentée, constituant 55,5 % des habitants. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations lectouroises qui sont surtout des biens de 4 ou 5 pièces abritant des foyers d'une famille. De plus, on comptabilise 64 % de propriétaires parmi les résidents du bourg.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre logement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Lectoure

Janvier 2023

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1479 €	Prix moyen1644 €	Prix max.1808 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.1563 €	Prix moyen1737 €	Prix max.1910 €	Evol. 3 derniers mois-6.6 %
	Prix Terrain	Prix min.150 €	Prix max.160 €	Prix moyen170 €	Evol. 3 derniers mois-1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Lectoure

Juillet 2011 à Janvier 2023

3

évolution du prix au m2 des terrains à Lectoure

Janvier 2016 à Janvier 2023

6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2023

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Lectoure

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Gers

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Fleurance	1158 €	1470 €
Condom	997 €	1458 €
Le-Passage	1855 €	1834 €
Valence	1301 €	1647 €
Agen	2064 €	1958 €
Beaumont-de-Lomagne	1198 €	1320 €

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