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Le prix de l'immobilier proche de Nérac
Prix de l'immobilier
proche de Nérac

Condom (19.74 km)

Le-Passage (21.13 km)

Agen (23.61 km)

Tonneins (28.52 km)

Casteljaloux (28.67 km)

Prix de l'immobilier
dans le département

Lot et garonne (47)

Qu'attendre des prix immobiliers à Nérac ?

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Nérac, voici diverses informations sur le marché dans la région.

Les tendances du marché de l'immobilier néracais

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une baisse des prix de l'immobilier à Nérac de 17,09 %. Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 225 €/m² en moyenne, et les appartements s'y trouvent à 1 353 €/m². Si on considère le marché immobilier du secteur, le prix moyen des biens mis en vente en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m². éducation secondaire, culture, transports, divertissements... vous retrouverez par ailleurs un accès à une multitude de services dans la grande ville de Toulouse, à 105,5 km de distance.

Logement à Nérac : quel type d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Concernant le marché de l'appartement en 2019, 41 % des logements figuraient parmi la catégorie 1 à 2 pièces, notamment 15 appartements de 2 pièces et 7 appartements de 1 pièce.

De nombreux facteurs impactent l'estimation d'un bien immobilier : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. Les maisons représentent une majorité du bâti, soit 79 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 21 %.

Démographie, profil des habitants : en savoir plus sur les Néracais

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge 15-24 ans avec 17,47 %, les Néracais sont pour 57,14 % des citoyens de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. À Nérac, le logement type héberge, dans des résidences principales de 4 ou 5 pièces, des foyers d'une famille. En outre, on enregistre dans la petite ville un taux de 61 % de propriétaires.

Pour obtenir le prix juste et fiable de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nérac

Novembre 2022
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Nérac Prix Appartement Prix min.1310 € Prix moyen1456 € Prix max.1601 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Nérac Prix Maison Prix min.1302 € Prix moyen1447 € Prix max.1591 € Evol. 3 derniers mois-1.8 %
Prix m2 terrain Nérac Prix Terrain Prix min.81 € Prix max.91 € Prix moyen100 € Evol. 3 derniers mois+3.3 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nérac

Avril 2010 à Novembre 2022
3

évolution du prix au m2 des terrains à Nérac

Mars 2013 à Novembre 2022
6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2022
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nérac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Lot et Garonne
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Condom1071 €1417 €
Le-Passage1749 €1864 €
Agen2075 €1900 €
Tonneins1221 €1152 €
Casteljaloux1397 €1899 €
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